甲方（委托人）：_______________________
身份证号：____________________________
住址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（中介服务方）：________________
营业执照号：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

鉴于：
甲方欲出售其所拥有的住宅（以下简称“目标房产”），乙方作为房地产中介机构，同意根据本协议的条款和条件，提供居间服务。

双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产居间服务关系，以便于甲方顺利出售目标房产，乙方为甲方提供专业的中介服务。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权利要求乙方提供专业、诚信和高效的中介服务。
2. 甲方应及时向乙方提供与目标房产相关的真实信息，包括但不限于产权证书、房产证、买卖意向等所有必要资料。
3. 甲方应当保证其拥有目标房产的合法所有权，如因甲方未能按本条约定提供真实信息或资料，从而导致交易无法完成，甲方应承担由此造成的一切责任。
4. 甲方应协助乙方进行房产的展示，包括提供钥匙、安排看房时间等。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权对目标房产进行市场分析、评估，并提出合理的售价建议。
2. 乙方应在甲方的授权下，发布目标房产的广告信息，并组织开放日及买房咨询等活动，积极寻找买方。
3. 乙方应诚实守信地处理甲方的委托事务，保护甲方的合法权益，不得向第三方泄露甲方的交易意向及个人信息。
4. 乙方应在交易完成后，协助甲方办理产权过户等相关手续。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的服务费用，服务费用的标准为目标房产成交价格的______%（具体比例请填写），该费用在交易完成后支付。
2. 如果交易未能完成，除非因乙方原因导致交易终止，甲方应支付乙方已发生的推广费用（如广告、资料印制等），具体费用需双方协商确定。
3. 甲方应在交易完成后______日内根据乙方的通知支付服务费用；若逾期付款，甲方需支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条 合同期限
本合同的有效期为______个月，自签署之日起生效。若在合同期满前，甲方仍未完成交易，且双方法律关系未终止，合同自动延续______个月。

第六条 违约责任
1. 任何一方如违反本合同的条款，应向守约方支付相当于服务费用______%的违约金。
2. 若因甲方的原因使交易无法完成，乙方不承担任何责任。
3. 乙方如未能履行服务义务，导致甲方权益受损，乙方需赔偿甲方因此产生的实际损失，并承担相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至双方的权利和义务履行完毕为止。

第八条 争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充，均应以书面形式做出，并需经双方签字确认。
2. 如一方存在严重违约行为，守约方有权单方解除本合同。

第十条 其他条款
1. 本合同所称“书面”应包括邮件、传真及其他可确认双方意图的电子形式。
2. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________