甲方（卖方）：_________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________________

联系电话：_______________________

乙方（中介方）：_________

企业名称：_______________________

注册号：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务事宜，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以便乙方为甲方出售特定房产提供专业的中介服务。

第二条 房产基本情况

该特定房产信息如下：

房产地址：______________________

房产类型：______________________

建筑面积：______________________

产权性质：______________________

房产证号：______________________

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权自主决定房产的售价及销售条件，并应当如实向乙方提供房产的相关信息，确保信息的真实性。

2. 甲方应当及时配合乙方的工作，包括但不限于提供相关文件、签署必要的文件等。

3. 甲方负责支付乙方约定的佣金及其他费用，相关费用的具体金额及支付方式应在本协议中明确说明。

4. 甲方有权要求乙方对其提供的中介服务的质量及进度进行监督及咨询。

5. 甲方在协议有效期内，未经乙方同意，不得直接与潜在买方联系，或自行处理房产交易事宜。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方负责为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于市场调研、房产宣传、买卖谈判等，确保其服务质量。

2. 乙方应当遵守相关法律法规，保护甲方及买方的合法权益，不得以不正当手段影响交易。

3. 乙方有权收取甲方的中介服务费，服务费的具体比例及支付时间应在本协议中明确。

4. 乙方应当在其业务过程中，尽量维护甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方披露相关信息。

5. 乙方有权向甲方建议适当的售价及销售策略，以提高成交率。

第五条 中介服务费用及支付方式

1. 甲方应支付乙方的中介服务费用为房产成交价的______%。成交价由双方确认并签署的销售合同为准。

2. 成交后，甲方应于成交价支付后的______日内，将中介服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

户名：__________________

账号：__________________

开户行：_______________

3. 甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，需按每日未付款项的______%支付违约金。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的______倍。

2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的______倍。

3. 任何一方如发现对方存在违约行为，应及时书面通知对方，并要求其改正。对方在______日内未改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第七条 合同生效条件

本协议自双方代表签字或盖章之日起生效，协议有效期为______年。在有效期内，任何一方均不得单方解除协议，除非存在合法的理由。

第八条 合同的修改与解除

1. 本协议的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式明确。

2. 如因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方应及时协商解决，并可根据实际情况变更或解除本协议。

第九条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本协议的任何争议应由双方协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提出诉讼。

3. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（中介方）：
签字：__________________
日期：__________________