本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

居间方：__________（以下简称“居间方”），地址：_______________________，联系电话：_______________________

买方：__________（以下简称“买方”），地址：_______________________，联系电话：_______________________

卖方：__________（以下简称“卖方”），地址：_______________________，联系电话：_______________________

鉴于，居间方提供房地产买卖居间服务，协助买方与卖方达成交易，现依据《合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 权利与义务

1.1 居间方的权利与义务

1.1.1 居间方有权获得买方和卖方提供的必要信息，以便更好地进行居间服务。

1.1.2 居间方有义务对买方和卖方的信息进行保密，不得向第三方透露相关信息，确保双方的商业秘密得到保护。

1.1.3 居间方应当积极开展市场调研，提供有关房地产市场的分析报告，协助买方和卖方制定合理的交易策略。

1.1.4 居间方应定期向买方和卖方提供交易进展情况的汇报，确保信息的透明和及时传递。

1.2 买方的权利与义务

1.2.1 买方有权要求居间方提供相关房地产的详细信息，包括房产证件、交易价格、物业管理情况等。

1.2.2 买方应如实向居间方提供自己的购买需求，包括预算、位置、面积等，以便居间方为其推荐合适的房地产。

1.2.3 买方有义务在约定的时间内对居间方提供的信息进行反馈，并协助进行必要的合同签署和交易手续。

1.2.4 买方应当及时支付居间方约定的服务费用，一旦未能按时支付，居间方有权暂停服务。

1.3 卖方的权利与义务

1.3.1 卖方有权要求居间方进行市场分析，帮助其确定合理的出售价格以及销售策略。

1.3.2 卖方需如实向居间方披露与房地产相关的所有信息，包括产权证明、房屋状况等，以保障双方的合法权益。

1.3.3 卖方应及时安排房屋展示和相关的交易手续，并配合居间方的工作。

1.3.4 卖方有义务在交易达成时支付居间方的服务费用，若不支付，居间方有权采取法律措施追讨。

第二条 合同条款

2.1 合同有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为__年。如需延续，双方应在协议期满前__个月内进行书面协商。

2.2 服务费用

双方确认，居间方为买方和卖方提供的服务费用为__________（金额），并约定支付方式为：____________________。

2.3 费用支付时间

买方应于交易合同签署后___日内向居间方支付服务费用；卖方应于交易交付后___日内支付相应费用。

2.4 房地产信息披露

卖方需保证其提供的所有房地产相关信息真实、准确，并承担因此造成的任何法律责任。

2.5 交易合同签署

居间方协助买卖双方拟定并签署房地产买卖合同，确保合同条款的合法性和有效性。双方应在___日内完成合同签署，如因一方原因延迟，延迟方需承担由此产生的所有费用和责任。

第三条 违约责任

3.1 违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于居间方的服务费用、相应的法律费用及其他合理支出。

3.2 若经居间方考察发现买方或卖方违约，居间方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为服务费用的___%。

3.3 如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

第四条 合同生效条件

4.1 本协议经各方代表签字并加盖公章后生效。

4.2 本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，并由各方签字确认后生效。

第五条 争议解决

5.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

5.2 任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本协议未尽事宜由双方另行协商确定。

6.2 本协议的附件与正文具有同等法律效力。

6.3 本协议一式___份，买方、卖方及居间方各执___份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分）

买方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

卖方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

居间方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日