本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(居间服务提供方):某某房地产公司
地址:______________________
法人代表:__________________
联系电话:__________________
乙方(客户):_____________________
身份证号:_____________________
地址:________________________
联系电话:_____________________
鉴于:
甲方为经合法注册的房地产中介机构,具备提供房产买卖居间服务的资质;乙方希望通过甲方提供的专业服务完成房产买卖交易。基于双方在自愿、公平、诚信的原则下,经友好协商,就居间服务事项达成如下协议:
第一条 服务内容
1.1 甲方同意依据乙方的需求,为乙方提供房产买卖的居间服务。服务包括但不限于:
(1)对乙方的房产进行市场评估与分析;
(2)提供相关法律法规信息;
(3)协助乙方寻找潜在购买方或卖方;
(4)协助乙方进行房产交易的谈判;
(5)协助办理房产交易的相关手续。
第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权根据市场情况及乙方需求,提供合理的房产定价建议。
2.2 甲方应根据乙方提供的信息,不得虚假宣传或进行误导性信息传播。
2.3 甲方应当对乙方的商业秘密和个人信息保密,不得对外泄漏。
2.4 甲方应在约定的服务期限内完成居间服务,如因甲方原因未能完成,甲方应理应承担相应责任。
第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权要求甲方提供与房产买卖相关的一切信息支持。
3.2 乙方应如实向甲方提供与房产买卖有关的必要信息与资料。
3.3 乙方应及时支付甲方因提供居间服务而产生的各项服务费用。
3.4 乙方不得在甲方居间服务期间私自与潜在买方或卖方接触,造成甲方损失的,乙方应承担相应责任。
第四条 服务费用
4.1 乙方同意向甲方支付居间服务费,费用标准为交易金额的_____%,该费用在交易完成后__日内支付。
4.2 乙方如有特殊要求(如加急服务等),应当与甲方协商确定费用,并签署补充协议。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议约定提供相关服务,导致乙方的损失,甲方应承担相应违约责任,赔偿乙方因此产生的直接损失。
5.2 若乙方未能按时支付服务费用或主动终止合同,甲方有权要求乙方承担因此造成的损失,且乙方已支付的服务费不予退还。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不负违约责任,但应及时通知对方并协商解决方案。
第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议自签署之日起生效,并持续有效至服务内容完全履行完毕。
6.2 双方如需变更或解除本协议,需提前__日以书面形式通知对方,并达成一致意见。
6.3 在协议有效期内,任何一方违反本协议的条款,守约方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。
第七条 争议解决
7.1 双方因本协议履行或解释发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议未尽事宜,双方可另行协商确定,并形成书面文件。
8.3 本协议的解释权及修改权归属甲方,但应提前通知乙方并征得乙方的同意。
甲方(签名):________________ 日期:____年__月__日
乙方(签名):________________ 日期:____年__月__日