本协议由以下三方于____年____月____日订立：

居间方（以下简称“居间方”）：__________，法定代表人/负责人__________，联系方式__________；

出租方（以下简称“出租方”）：__________，法定代表人/负责人__________，联系方式__________；

承租方（以下简称“承租方”）：__________，法定代表人/负责人__________，联系方式__________。

鉴于，居间方为促进出租方与承租方之间的房屋租赁交易提供中介服务，尽量使三方达成共识，在此背景下，三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、公平合理的基础上，签订本协议，以明确各方的权利义务。

第一条 合同目的

本协议旨在明确居间方、出租方、承租方三方在房屋租赁交易中各自的权利和义务，通过居间服务促成出租方与承租方之间的租赁合同的签署。

第二条 居间方的权利与义务

1. 居间方有权收取出租方和承租方的房屋租赁中介服务费用，具体金额及支付方式在本协议第六条中约定。
2. 居间方应当根据出租方提供的房屋信息，向承租方提供真实、准确、完整的房源信息。
3. 居间方应当为出租方和承租方提供必要的咨询服务，推动双方进行洽谈，并协助双方解决在租赁交易中可能出现的问题。
4. 居间方在提供服务过程中，需妥善保管出租方和承租方的相关信息，不得将其泄露给第三方。

第三条 出租方的权利与义务

1. 出租方有权要求居间方按照约定的服务内容和标准提供中介服务。
2. 出租方需提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的产权证明、房屋状况、租金、租赁期限及其他附加条件等，确保该等信息不隐瞒、不虚构。如因提供虚假信息而导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。
3. 出租方应配合居间方与承租方的沟通与交流，保证出租方在有效时间内对承租方的询问作出回应。
4. 出租方应按约定向居间方支付中介服务费用。

第四条 承租方的权利与义务

1. 承租方有权要求居间方提供与出租方房屋租赁相关的真实、准确的信息，并拥有随时访问相关文件和资料的权利。
2. 承租方在租赁合同签署前，有权于合理时间内实地查验房屋的实际状况，如有异议应及时向居间方和出租方提出。
3. 承租方需按时支付租金和相关费用，并遵守租赁合同的所有条款。
4. 承租方应当如实向居间方和出租方提供个人或企业的相关信息，以便于协商和签署租赁合同。

第五条 租赁合同的签署

三方同意，居间方应在出租方与承租方达成租赁意向后，协助双方签署正式的房屋租赁合同。该租赁合同的内容应充分体现三方的权利和义务，并需遵循相关法律法规的规定。租赁合同必须包括但不限于以下条款：
1. 房屋的基本信息；
2. 租赁期限；
3. 租金及支付方式；
4. 租赁押金的金额及支付方式；
5. 双方的权利与义务；
6. 违约责任及争议解决方式。

第六条 服务费用及支付方式

1. 双方同意，居间方的服务费用按以下方式计算：__________（具体金额或比例）；
2. 出租方应在签署租赁合同的同时支付服务费用，如未能支付，居间方有权拒绝提供后续服务；
3. 承租方也应在签署租赁合同后______日内支付相应的服务费用；
4. 所有费用的支付方式包括但不限于现金、银行转账等。

第七条 违约责任

1. 任一方违约，导致他方损失的，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为他方实际损失的_______%;
2. 如果居间方未能履行合同义务，导致租赁交易未能达成，居间方应退还双方已支付的服务费用；
3. 任何一方违约时，守约方有权要求违约方改正违约行为，并且可以通过法律途径追究违约方的责任。

第八条 合同的生效条件

本协议自三方签字盖章之日起生效，合同的任何变更、补充须经三方协商一致并以书面形式确认。

第九条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本协议未尽事宜由三方另行协商确定，并形成书面文件。
2. 本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

居间方（签字）：___________ 日期：____年____月____日

出租方（签字）：___________ 日期：____年____月____日

承租方（签字）：___________ 日期：____年____月____日