本协议由以下双方于____年__月__日在___签订：

甲方（业主）：___________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（居间服务公司）：_______________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

第一条 定义
1.1 本协议中的“高端短租市场”系指以高标准、优质服务为目标，面向高端客户群体提供短期租赁公寓服务的市场。
1.2 “公寓”系指甲方拥有的位于城市中心的住宅单元，地址为：_________________.
1.3 “居间服务”系指乙方为甲方提供的租赁中介服务，包括但不限于公寓市场推广、客户筛选、租赁合同签订及租赁期间的管理服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权就租赁价格、租赁期限及相关条款与乙方进行协商，并同意最终方案。
2.1.2 甲方应提供公寓的真实情况，保证公寓符合相关法律法规要求，确保房屋权属明确。
2.1.3 甲方应确保乙方取得有效的公寓租赁授权，允许乙方代表甲方进行相关的出租及管理事务。
2.1.4 甲方有义务按照本协议约定及时支付乙方所需的服务费用，并负责其他与租赁相关的费用（如物业费、水电费等）。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据市场行情和租赁情况，为甲方提供合理的租赁价格建议。
2.2.2 乙方应尽最大努力为甲方推广公寓租赁信息，筛选合适的租客，并进行必要的背景调查。
2.2.3 乙方应按照与甲方达成的协议内容，协助甲方签订合法有效的租赁合同，并妥善保管相关文件。
2.2.4 乙方应在租赁期间，为甲方提供客户服务及公寓维护建议，确保客户的满意度及公寓的良好状态。

第三条 合同条款
3.1 服务费用：
3.1.1 甲方同意按租金的____%支付乙方居间服务费用，费用支付时限为每月租金支付后的___个工作日内。
3.1.2 乙方有权根据实际情况与甲方重新协商服务费用，并在双方达成一致后进行协议变更。

3.2 租赁期限：
3.2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，具体租赁开始与结束日期以乙方为甲方找到合适租客时的租赁合同为准。
3.2.2 若租客在租赁期满后希望继续租住，乙方应及时通知甲方进行进一步协商。

3.3 约定检查及维护：
3.3.1 甲方应在租赁期开始前与乙方共同对公寓进行检查，并拍照存档作为公寓状态的明证。
3.3.2 租赁期间，乙方应定期向甲方反馈公寓状况，若发现需要维修或保养的情况应及时通知甲方进行处理。

四、违约责任
4.1 甲方违约：
4.1.1 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权收取逾期费用，标准为未支付金额的___%每天，且乙方可暂停提供服务直至甲方支付完毕。
4.1.2 若甲方提供虚假公寓信息，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方因此产生的相关损失和费用。

4.2 乙方违约：
4.2.1 若乙方未能按照约定条件向甲方提供服务，或未能找到合适租客，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。
4.2.2 若乙方因未能履行本协议而导致甲方损失，乙方应对此承担相应的赔偿责任。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均需严格遵守并履行各自的权利和义务。任何对本协议的修改及补充均应以书面形式达成一致并由双方签署。

六、其他条款
6.1 本协议的解释和适用均应遵循中华人民共和国法律。
6.2 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 本协议中未尽事宜，双方应协商解决，并可另行签署补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日