本协议由以下双方签署:
委托方(以下简称“甲方”):____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
居间方(以下简称“乙方”):____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方欲购买/出售房地产(以下简称“标的房产”),乙方作为居间服务提供方,甲方同意委托乙方为其提供房地产买卖居间服务。为了明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方协商一致,达成如下协议:
第一条 协议的目的
本协议的目的是确认甲方委托乙方提供居间服务,协助甲方达成房地产买卖交易。
第二条 服务内容
乙方的服务内容包括但不限于:
1. 向甲方提供市场信息和房地产买卖的相关法律、政策咨询;
2. 协助甲方查找潜在买家/卖家;
3. 安排并陪同甲方进行房产实地考察;
4. 协助甲方草拟和审核相关交易文件;
5. 协助甲方与买方/卖方进行谈判;
6. 在交易完成后,协助甲方办理相关过户手续。
第三条 甲方的权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的市场信息;
2. 甲方应向乙方如实披露其购房/卖房需求、资金状况及其他有关信息;
3. 甲方应按本协议约定向乙方支付服务费用;
4. 甲方应积极配合乙方的工作,包括提供必要的文件及信息;
5. 甲方不得擅自与乙方推荐的买家/卖家达成交易。
第四条 乙方的权利义务
1. 乙方有权收取甲方支付的服务费用;
2. 乙方应对甲方提供的信息进行合理核实,并提供切实可行的交易方案;
3. 乙方应按照行业标准及甲方要求提供专业的服务;
4. 乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息;
5. 乙方在交易达成后,应协助甲方完成交易的后续工作。
第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付服务费用,具体金额为:____________________(以人民币计算);
2. 服务费用支付时间为:合同签订后______日内支付;
3. 甲方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向乙方支付服务费用,支付完成后应及时向乙方确认。
第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署,任何一方不得随意变更或解除合同;
2. 如因不可抗力导致无法履行合同,双方均可协商变更或解除合同;
3. 任一方违约,守约方有权解除合同并追究违约责任。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权暂停服务,并要求甲方支付违约金,违约金金额为未支付服务费用的______%;
2. 若乙方未按约定提供服务,甲方有权要求乙方重新提供服务,并要求乙方赔偿因此造成的直接损失;
3. 任一方若因违约导致对方损失,违约方应承担全部责任。
第八条 合同的生效
1. 本协议经双方签字盖章后生效;
2. 本协议自生效之日起,具有法律约束力,双方应严格遵守;
3. 本协议一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先协商解决;
2. 如协商无法达成一致,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议;
2. 本协议的文本应以中文书写,具有法律效力的最终解释权归甲乙双方共同享有。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:______年______月______日