协议编号：_____________

签署日期：______年___月___日

甲方（卖方）：_____________
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（居间方）：_____________
地址：____________________
联系方式：________________

为明确双方在房地产买卖中的权利与义务，促进交易顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所提及的“房地产”，是指位于_________________的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

第二条 服务内容
乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
1. 房产信息的收集与整理；
2. 买方的筛选与推荐；
3. 审核交易相关文件及合同；
4. 交易过程中的协调与支持；
5. 提供法律和市场咨询服务。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据市场情况自主决定房屋的售价及交易条件。
1.2 甲方应如实向乙方提供与房产相关的所有信息，包括房产的产权证明、土地使用权证、房产面积及结构等。
1.3 甲方应保证其具备出售该房产的合法权利，如若因信息不实导致法律纠纷，甲方承担全部责任。
1.4 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助及支持。
1.5 甲方在交易达成后，应按照本协议约定支付居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取因居间服务所产生的费用。
2.2 乙方应保证其提供的居间服务符合行业标准，并尽最大努力确保信息的真实性与完整性。
2.3 乙方应及时向甲方反馈买方的意向，并协助甲方与买方进行洽谈。
2.4 乙方应在交易完成后，协助甲方准备所需的正式文件及合同，确保交易的合法合规。
2.5 乙方不得向外泄露甲方的商业秘密及交易信息。

第四条 居间服务费用及支付方式
1. 本协议所约定的居间服务费用为成交价的_____%。
2. 甲方同意在交易达成并支付定金后____个工作日内，将居间服务费用支付给乙方。
3. 所有费用的支付方式为：
（1）银行转账至乙方指定账户；
（2）其他双方协商约定的支付方式。

第五条 违约责任
1. 甲方若因隐瞒房产真实情况而导致交易失败或产生法律责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 乙方若未尽到合理的居间义务，导致甲方与买方交易失败，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
3. 双方因违约行为导致的损失赔偿不应超过本协议所约定的居间服务费用。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。有效期满后，双方可协商续签。
2. 任何一方在协议有效期内，若遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，另一方不得因此追究赔偿责任。
3. 双方均有权在对方严重违反协议条款的情况下，提前解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则按以下方式解决：
（1）提交乙方所在地人民法院诉讼解决；
（2）按有关法律程序进行仲裁。

第八条 附则
1. 本协议如需修改，须经双方书面同意，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_______________
日期：______年___月___日