本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

丙方（房产中介机构）：____________________，法定代表人：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，乙方有意购买上述房地产，丙方作为房产中介机构将在该买卖过程中提供居间服务。经甲、乙双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 合同标的
1. 本协议项下的标的物为甲方位于_______________的房地产，房产证号：_______________，建筑面积为_______平方米，产权状况为_______________。
2. 甲方保证其为该房地产的合法所有者，具备完全的处分权，房地产不存在任何抵押、查封、纠纷或其他影响交易的权利瑕疵。

第二条 权利义务
1. 甲方权利义务：
1.1 甲方应按时向乙方提供必要的房地产信息和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关权利证明等。
1.2 甲方承诺在合同履行期间不得私自将该房地产出售或转让给第三方。
1.3 甲方有权按照协议约定向乙方收取房款及佣金。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方应按规定向甲方支付购房款，按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
2.2 乙方有权要求甲方提供与交易相关的必要信息，并对房地产进行实地考察。
2.3 乙方承诺如实向丙方提供其资信情况及购房意向信息，不得隐瞒影响交易的重大情况。

3. 丙方权利义务：
3.1 丙方应在协议履行期间，尽力促成甲、乙双方的房产买卖交易，提供专业咨询和服务。
3.2 丙方有权收取约定的中介佣金，并在成交后向甲方和乙方开具合法有效的佣金收据。
3.3 丙方承诺保守双方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露任何交易信息。

第三条 佣金及支付方式
1. 佣金比例：本交易佣金为成交房款的______%。
2. 佣金支付时间：佣金应在合同签订后______日内支付给丙方。
3. 佣金支付方式：通过银行转账至丙方指定账户，账号信息如下：____________________。

第四条 交付条款
1. 房产交付时间：双方约定于物业交割日（即乙方全额支付房款后______日内）完成房地产的交付。
2. 交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给乙方，乙方在收到相关文档后应当尽快进行产权过户。
3. 交付地点：房产交付地点为_______________。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交房或隐瞒房产瑕疵，须向乙方支付相当于购房款______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，须向甲方支付相当于未支付金额______%的违约金。
3. 若丙方未能提供约定的居间服务，应退还乙方已支付的佣金，并根据实际损失承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 双方如需对本协议进行变更或解除，须以书面形式达成一致意见。
3. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，必要时可签订补充协议。

第七条 争议解决
1. 本协议因履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
1. 本协议一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，均具有同等法律效力。
2. 本协议自签署后即为双方权利义务的依据，任何一方不得擅自解除或拒绝履行。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日

丙方（盖章）：_______________ 日期：____年____月____日