甲方（委托方）：_________
住所：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________

乙方（居间方）：_________
住所：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出售位于XXX小区的住宅物业（以下简称“该物业”）的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供销售该物业的居间服务，保障双方的合法权益。

第二条 该物业基本情况
1. 该物业位于XXX小区，建筑面积______平方米，产权证号为______。
2. 该物业权属清晰，未涉及抵押、查封、纠纷或其他法律瑕疵。

第三条 妥善保管与信息披露
1. 乙方应妥善保管贡献的相关文件和资料，不得擅自对外披露。
2. 乙方应及时向甲方反馈潜在买方的信息，并就交易条件与甲方进行磋商。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，协助其完成该物业的销售。
1.2 甲方承诺，其对该物业的权属及相关信息真实、有效，不存在任何法律纠纷。
1.3 甲方应按约定向乙方支付居间服务费用，具体金额和支付方式详见本协议第六条。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照市场行情和甲方的要求，安排该物业的展示和宣传。
2.2 乙方需保持与甲方的沟通，向其提供市场信息，促进交易的达成。
2.3 乙方应确保其提供的服务符合当地法律、法规及相关规定，不得实施任何违法行为。

第五条 居间服务费用
1. 居间服务费用按成交价的______%计算，费用支付时间为交易合同签署后______日内。
2. 若合同因甲方原因未能成交，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用，费用金额为______元。

第六条 违约责任
1. 甲方应当按时支付居间服务费用，如迟延支付，每逾期一天，需支付相当于服务费用______%的违约金。
2. 如乙方未能按照约定提供居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
3. 若任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议，另一方不得要求其承担违约责任，但需及时将不可抗力的情况通知对方，并提供相关证明。

第七条 保密条款
1. 双方应对在协议履行过程中获知的对方商业秘密进行保密，未经另一方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 本保密义务不受本协议解除或终止的影响。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，若需变更或解除，须以书面形式经双方确认。
2. 任何一方违反本协议条款的，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其违规行为，逾期不改正的，守约方可解除本协议。

第九条 合同生效条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至该物业交易完成之日终止。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有相同法律效力。

第十条 争议解决
1. 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议中未涉及的事项，依照相关法律法规及行业规定执行。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，且经双方确认方可生效。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签约日期：______年______月______日
签约地点：______