本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：_________（以下简称“甲方”）

联系方式：______________________

乙方（中介方）：_________（以下简称“乙方”）

联系方式：______________________

鉴于甲方欲购买房地产，乙方作为房地产中介机构愿意提供相关服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供购房意向的居间服务达成如下协议：

一、服务内容

1. 乙方根据甲方的购房意向，提供房源信息，并协助甲方进行实地看房。
2. 乙方对房产市场进行调研，为甲方提供相关的市场分析报告，包括区域发展、价格走势等信息。
3. 乙方负责协助甲方进行购房合同的签署及相关手续的办理。
4. 在双方达成交易后，乙方将协助甲方进行房产过户、物业交接等后续服务。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方有权根据乙方提供的信息，自主选择购买的房地产。
2. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的信息，确保自身的合法权益不受侵害。
3. 甲方应如实告知乙方其购房意向，包括但不限于预算、居住需求、地理位置等。
4. 甲方应按照约定的时间支付服务费用，具体金额见本协议第三条。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据甲方提供的信息进行房源筛选，并提出合理的建议。
2. 乙方有责任为甲方提供真实、有效的房源信息，并尽力保证信息的准确性。
3. 乙方应及时告知甲方房源的信息变更情况，确保甲方在购房过程中做出准确决策。
4. 乙方有权根据市场情况为甲方提供收费标准，并在合约中明确。

四、服务费用及支付方式

1. 甲方应根据乙方的服务内容，支付相应的服务费用，具体费用为________________元（￥______）。
2. 费用支付方式：甲方应在服务开始前支付50%的预付款，剩余费用在交易完成后支付。
3. 如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

六、违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付服务费用，需向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。
2. 乙方如未能按照约定提供有效服务，致使甲方无法达成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可要求赔偿由此造成的直接损失。
3. 双方应当积极协商解决争议，若无法达成一致，任何一方可依法提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1. 双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2. 任何一方如需解除协议，应提前30天书面通知对方。如因不可抗力的原因导致无法履行合同，受影响一方有权解除合同。

八、其他条款

1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，有关本协议的任何争议，应提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。
3. 本协议附属于任何附件、补充协议、变更协议等文件，作为本协议的有效组成部分。

九、免责条款

在法律允许的范围内，乙方不对因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致的服务中断或遗漏承担责任。

本协议双方确认已阅读、理解并同意上述条款，特此签署：

甲方（签名）：

日期：______年______月______日

乙方（签名）：

日期：______年______月______日