本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（客户）：__________________________
地址：_____________________________________
电话：_____________________________________

乙方（中介）：___________________________
地址：_____________________________________
电话：_____________________________________

鉴于：
甲方希望购买房地产，乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供购房中介服务的资质和经验。双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就中介服务及佣金分配达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方在购房过程中各自的权利和义务，确保整个交易过程的顺利进行。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供全面、真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的地理位置、价格、产权、使用年限等。
2. 甲方应如实告知乙方自身的购房需求，包括预算、地段偏好、物业类型等信息，以便乙方提供相应的服务。
3. 甲方应及时支付乙方约定的佣金和相关费用，逾期支付的，需按照本协议约定支付违约金。
4. 甲方应在约定的时间内配合乙方的工作，包括看房、谈判等，如因甲方原因导致交易延误，乙方不承担责任。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方应在专业范围内为甲方提供购房咨询、市场分析、交易谈判、房屋评估等服务。
2. 乙方应及时将甲方的购房需求反馈给相关房产单位或个人，促成甲方与卖方的交易。
3. 乙方应确保所提供的房源信息真实有效，如因信息虚假导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方应保密甲方的个人信息及财务状况，未经甲方同意，不得向第三方透露。

第四条 佣金及费用
1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金：甲方购买房产成交价的_____%，佣金自成交之日起____日内支付。
2. 若甲方的购房行为在签署本协议后____个月内完成，按本协议约定支付佣金；如未完成，乙方可根据实际服务情况收取相应的费用（如看房费、咨询费等），标准为每次____元。
3. 如甲方未按照约定时间支付佣金，需支付逾期款项总额______ %的违约金。

第五条 违约责任
1. 如甲方因自身原因未能按时签署购房合同，导致乙方服务无法继续，甲方需向乙方支付相当于佣金_____%的违约金。
2. 如乙方未能履行约定的中介服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）导致的违约，双方不承担责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议自生效之日起，双方如需解除合同，须提前____天通知对方，通知方式可采用书面或电子邮件形式。
3. 如因乙方无法继续提供服务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还未服务部分的费用。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行、解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在辖区的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：______________________________