甲方（委托方）：__________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（中介方）：__________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方希望租赁商业写字楼，乙方为提供专业的中介服务，现双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在商业写字楼租赁交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 协议的有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，期满后双方可协商续订。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业意见和咨询服务，包括但不限于写字楼租赁市场的信息、租金参考及行业发展动态。
2. 甲方应及时向乙方提供有关写字楼租赁交易的相关信息，包括其具体需求、预算及其他可能影响交易的因素。
3. 甲方应对其所提供信息的真实性、准确性和完整性负责，如因其提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应按约定向乙方支付中介服务费，促成交易后，不得无故拒绝签署租赁合同。
5. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和便利。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应向甲方提供包括写字楼在内的房源信息，确保信息的真实性和时效性。
2. 乙方应为甲方提供专业的市场分析和租赁建议，积极促成甲方及潜在出租方的沟通和洽谈。
3. 乙方有权收取约定的中介服务费，如果因甲方的原因导致交易未能达成，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用。
4. 乙方应对甲方的商业秘密和信息予以保密，除非法律另有要求。
5. 乙方在服务过程中应当遵循职业道德，对甲方负责，不得利用职务之便谋取不当利益。

第五条 租赁条款
1. 租赁金额：根据市场行情和双方协商，最终租赁金额以签署的租赁合同为准。
2. 租赁期限：合同双方可就租赁期限进行商讨，具体期限在租赁合同中明确。
3. 租赁物的交付和使用：甲方应在租赁合同中约定租赁物的交付情况、使用规范及设施维护责任。
4. 押金及费用：甲方应按照租赁合同约定支付押金及各类费用，乙方应协助甲方进行相关事务的处理。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照人民币利率的______倍计算。
2. 若甲方因自身原因取消交易，已支付的中介服务费不予退还，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的其他损失。
3. 若乙方未能按照所承诺的时间和质量提供服务，甲方有权要求乙方整改或解除协议，乙方需退还相应的服务费。
4. 若因任一方的过错导致本协议无法履行，该方应承担因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除须经双方书面同意。
2. 任一方如发生重大情况，如破产、重组、解散、清算等，另一方有权解除本协议并要求赔偿损失。
3. 因不可抗力因素导致无法履行协议的，双方应及时协商处理方案。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及其履行均受中华人民共和国法律管辖。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日