甲方：___________________（以下简称“委托方”）

地址：___________________

身份证号：___________________

乙方：___________________（以下简称“中介方”）

地址：___________________

营业执照号：___________________

为了规范委托方与中介方之间的权利与义务，确保双方在住宅买卖中介服务过程中的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方就住宅买卖居间服务达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确委托方委托中介方提供住宅买卖的居间服务，以及中介方为委托方提供相关服务的权利与义务，确保房地产交易的顺利进行。

二、服务内容

1. 中介方负责为委托方提供以下服务：
（1）为委托方提供市场信息，协助其了解市场价格、交易情况及其他相关信息；
（2）协助委托方进行房屋的展示、推广，吸引潜在买家；
（3）组织并陪同潜在买家进行看房，介绍房屋的相关情况；
（4）协助委托方与潜在买家进行价格谈判，达成交易意向；
（5）协助撰写、修改、签署交易相关书面文件，确保交易合规合法。

2. 中介方不得向委托方提供任何虚假信息，确保提供的信息真实、准确。

三、委托方的权利与义务

1. 委托方有权按约定接受中介方的服务，并及时获取有关交易的进展情况。

2. 委托方有义务为中介方提供该房屋的相关法律文件和信息，确保信息的真实性、合法性。

3. 委托方应当对中介方提供的服务及时支付约定的佣金。

四、中介方的权利与义务

1. 中介方有权收取佣金，佣金标准和支付方式应通过双方协商确定。

2. 中介方有义务向委托方提供真实、合法的信息，并保证所提供的市场分析及建议的专业性。

3. 中介方应当遵从委托方的合法指示，不得擅自做出影响交易的决定。

五、佣金条款

1. 佣金比例：双方同意中介方的佣金为房屋成交价的_________%，但最低不低于________元。

2. 佣金支付方式：佣金应在房屋买卖合同签署后______日内，由委托方直接支付给中介方的指定账户。

六、违约责任

1. 如委托方未按照约定提供相关信息或者资料，导致交易延误或产生损失的，委托方应承担相应的责任。

2. 如中介方未按照约定提供服务，造成委托方的损失，委托方有权要求中介方赔偿相应的损失。

3. 任一方如违反本协议约定，应承担违约责任，违约方应赔偿对方因其违约行为所导致的所有直接损失。

七、合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方不得随意解约。若需变更或解除合同，必须双方协商一致并形成书面文件。

2. 双方均有权在下列情况下解除本协议：
（1）对方存在重大违约行为；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。

八、合同的生效

1. 本协议自双方签署之日起生效，至委托方按照本协议约定向中介方支付佣金之日止。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 若本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的附件（如有）组成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（委托方）签字：___________________

时间：___________________

乙方（中介方）签字：___________________

时间：___________________