甲方（委托方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

乙方（居间方）：[乙方名称]
营业执照号码：[营业执照号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

鉴于甲方为位于城市中心的商铺的合法拥有者，现希望授权乙方提供专业的居间服务，促成该商铺的出售，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 委托事项
甲方委托乙方作为其专属居间方，负责出售位于城市中心的商铺（以下简称“该商铺”），乙方接受委托并承诺按照本协议的条款提供专业的居间服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供相关的服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供与该商铺相关的所有信息，包括但不限于土地证、房产证、税单及其他法律文件。
1.3 甲方应在合理时间内配合乙方进行商铺展示、谈判及其他必要的工作。
1.4 甲方承诺在协议有效期间，不得委托其他居间方进行与该商铺的出售事宜。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场行情及甲方所提供的信息，为该商铺制定合理的售价。
2.2 乙方应积极推广该商铺信息，展示卖点，并安排合理的展示时间，以吸引潜在买家。
2.3 乙方应及时向甲方反馈潜在买家的咨询及意向，并协助甲方与买家进行洽谈。
2.4 乙方有义务确保收集的所有买家信息的保密性，未经甲方同意不得向第三方泄露。

第三条 合同条款
1. 服务费用
3.1 若乙方成功促成该商铺的出售，甲方同意向乙方支付成交金额的[具体比例]%作为服务报酬（以下简称“服务费用”）。
3.2 服务费用应于成交确认后的[具体时间]内支付至乙方指定账户。

2. 成交确认
3.3 成交确认以双方签署的《房产买卖合同》为依据。

3. 合同期限
3.4 本合同自签署之日起生效，有效期为[具体时间]。期满后，双方可协商续签。

4. 增值服务
3.5 乙方可为甲方提供额外的增值服务，具体服务内容及费用另行商定。

第四条 违约责任
1. 若甲方解除合同，应提前[具体时间]通知乙方，并承担由此造成的实际损失（包括但不限于乙方已支出的广告费用、时间成本等）。
2. 若乙方未能达到约定的目标或未按照协议约定履行服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，或请求赔偿实际损失。
3. 任一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，需及时通知另一方，双方应协商解决该问题。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，需经双方确认。双方签订本合同后，各自保留一份作为日后依据。

第六条 争议解决
如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲方如需解除合同，须提前[具体时间]通知乙方，并承担由此造成的实际损失。

第八条 其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________