本协议由以下双方于_____年___月___日在_____市签署：

甲方（卖方）：_____________________
身份证号/营业执照号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（中介方）：_____________________
营业执照号：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于，甲方为位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有者，希望通过乙方提供的居间服务进行房产买卖；乙方为合法注册的房产中介机构，能够为甲方提供相关的居间服务。基于此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
(1) 对标的房产进行市场分析，提供合理售价建议；
(2) 制定有效的市场推广方案，宣传标的房产；
(3) 安排并组织购房者的看房活动；
(4) 协助甲方进行交易谈判；
(5) 提供必要的法律支持和文件审核。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如有不满意之处有权要求乙方改进。
2. 甲方应及时提供标的房产的相关信息及合法文件，包括但不限于产权证、房产评估报告等。
3. 甲方应如实告知乙方标的房产的实际情况，包括房屋的结构、面积、装修状况等，不得隐瞒或虚假陈述。
4. 在协议有效期内，甲方不得委托其他中介机构进行类似的居间服务。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况和协议条款收取居间服务费用。
2. 乙方应向甲方提供必要的市场分析和信息，同时保障甲方的隐私和信息安全。
3. 乙方应当保持良好的专业道德，不得通过不正当手段获取客户或损害甲方利益。
4. 乙方应及时向甲方反馈潜在购房者的意向和报价，在甲方同意的情况下方可进行进一步谈判。

第四条 居间服务费用
1. 甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额为标的房产成交价格的___%。
2. 居间费用在房产买卖合同签署后___日内支付给乙方，未如期支付将产生每日___%的违约金。
3. 若交易未能达成，乙方不予收取服务费用，但甲方须承担乙方已发生的合理费用，如广告费用、推广费用等。

第五条 违约责任
1. 甲方如违反本协议中对其规定的义务，乙方有权要求甲方赔偿因该违约行为所导致的直接损失。
2. 乙方如未按照本协议提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行协议，不视为违约，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力情形消除后尽快履行。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更均需经双方书面同意。
2. 任意一方有权在对方严重违约的情况下，提前解除本协议，但应提前____日通知对方。
3. 在本协议有效期间，若甲方另寻他人代理买卖行为，乙方有权解除本协议并追索相关费用。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为___个月。
2. 协议期满后，如甲方与客户未能达成交易，双方可协商是否续签协议。

第八条 争议解决
1. 本协议因履行产生的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 如无法协商解决，任一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规和双方约定执行。

甲方（卖方）：______________________（签字）
乙方（中介方）：______________________（签字）
签署日期：_____年___月___日