合同编号：________
签署日期：________
签署地点：________

甲方（委托方）：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

乙方（中介方）：________________
公司注册地址：________________
统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

基于甲方希望租赁住宅，以及乙方具备提供房地产中介服务的资质与能力，双方在平等、自愿的基础上，就住宅租赁交易达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所涉相关术语的定义如下：
1. 租赁物业：指甲方委托乙方出租的住宅单位，包括但不限于住宅的具体地址、面积、结构等信息。
2. 服务范围：指乙方为实现甲方租赁目的而提供的相关中介服务，包括但不限于信息发布、客户对接、租赁合同签署及后续跟进等。
3. 租赁合同：指甲方与承租人达成的正式租赁协议，约定租赁期间、租金、物业管理等事项。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供符合规范的中介服务。
2. 甲方应如实提供与租赁物业相关的所有信息，包括物业的法律状况、产权情况等。
3. 甲方应按时支付乙方的服务费用，未按规定期限支付的，乙方有权按照本协议的约定采取相应措施。
4. 甲方承担自主决定是否签署租赁合同的责任。乙方仅提供中介服务，不对租赁合同的具体条款负责。
5. 甲方有权随时对乙方的服务提出意见和建议，乙方应给予必要的配合与调整。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依据甲方的要求，对租赁物业进行市场评估，制定租赁策略和相关费用。
2. 乙方应根据法律法规及市场情况，向甲方提供专业建议，并确保信息的真实性和有效性。
3. 乙方应根据甲方提供的资料，积极寻找合适的承租人，促进双方达成租赁合同。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方同意，不得向第三方透露有关甲方的任何信息。
5. 乙方有权收取约定的服务费用，并有权对未付款项采取法律措施。

第四条 合同条款
1. 服务费用：甲方承诺向乙方支付服务费用的标准为：租赁合同签署总租金的______%（具体比例可商议）。服务费用在签署租赁合同后______日内支付。
2. 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。如有效期届满，双方同意可再次协商继续合作。
3. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于信息发布、现场看房安排、谈判、租赁合同的起草与审核等。
4. 费用承担：在租赁交易中，除服务费用外，相关税费等费用由______承担（甲方/承租人）。
5. 争议解决：若因协议的履行产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第2条第2项的约定，导致乙方无法履行合同，乙方不承担损失赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法签署有效的租赁合同，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
3. 如任一方因违约导致对方损失，应赔偿对方因此受到的所有直接损失，并承担相应的违约责任。
4. 任何一方如需解除本协议，须提前______天书面通知对方。若违约方未提前通知，需承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方确认已充分理解协议的全部条款，并同意遵守其约定。

第七条 附则
1. 本协议的补充及修改应以书面形式进行，任何口头协定不具备法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事项，参照相关法律法规执行。

甲方签字：________________
日期：________________

乙方签字：________________
日期：________________