甲方（出租方）：________________
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（居间方）：________________
地址：____________________
联系方式：________________

鉴于甲方希望将其拥有的房产进行租赁，乙方作为专业的居间服务机构，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以及乙方为甲方寻求合适租户的专业代理服务的相关条款。

第二条 权利和义务
1. **甲方权利与义务**
a. 甲方有权要求乙方提供专业的租户筛选服务，并对租户进行背景调查。
b. 甲方应当真实、准确地提供房产的相关信息，包括房产的详细地址、面积、现状、租赁价格等。
c. 甲方有义务为乙方提供必要的协助，包括安排看房时间，确保乙方能够顺利进行租户的筛选和沟通。
d. 甲方有权根据乙方的推荐自行决定是否与租户签订租赁合同。

2. **乙方权利与义务**
a. 乙方有权根据市场行情和甲方提供的信息，制定合理的租赁方案并进行市场推广。
b. 乙方应对甲方提供的信息进行保密，不得擅自向第三方 divulge 甲方的房产信息。
c. 乙方有义务为甲方提供合适的租户信息，并协助甲方进行谈判及合同签署等事宜。
d. 乙方应对所有潜在租户进行背景调查，并将调查结果反馈给甲方。

第三条 服务内容
1. 乙方提供的服务应包括但不限于：
a. 房产信息发布，包括在线平台及线下广告的发布。
b. 组织房产看房，提供房产展示服务。
c. 协助甲方与潜在租户的沟通及谈判。
d. 提供租赁合同的基本模板及相关法律咨询服务。

2. 具体服务的时间安排，乙方应在合同签署后____个工作日内开始提供服务，并在____个工作日内完成初步筛选。

第四条 服务费用
1. 甲方同意支付乙方服务费用，金额为_________（具体金额或其计算方式）。
2. 服务费用的支付方式为：
a. 甲方在签署本合同后____日内支付___%的预付款。
b. 乙方提供合适租户并协助甲方签署租赁合同后____日内支付尾款。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同，互不承担违约责任。
3. 若甲方未能按照约定向乙方支付服务费用，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的全部损失。
2. 若乙方故意隐瞒租户真实情况，导致甲方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此而造成的直接及间接损失。
3. 甲方未提供真实完整的房产信息，导致乙方无法完成服务的，乙方不承担责任，且甲方应支付乙方相应的服务费用。

第七条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方，除非法律要求或双方书面同意。

第八条 争议解决
本合同在履行中如有争议，首先应由双方友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，期满后如需续签，应提前____个月通知对方。

第十条 附则
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________
日期：____年__月__日

乙方签字：__________
日期：____年__月__日