甲方（委托方）: ____________

身份证号码: ____________

住址: ____________

联系方式: ____________

乙方（居间方）: ____________

公司名称: ____________

注册号: ____________

地址: ____________

联系方式: ____________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务进行住宅的买卖，双方在平等、自愿的基础上，就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方进行住宅买卖的居间服务的相关条款及双方的权利义务。

第二条 宅基地描述

本协议所涉及的住宅位于 ____________（下称“标的房产”），详细地址为 ____________，产权归甲方所有。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供全面的居间服务，包括但不限于市场分析、房屋展示、买方甄别等；
（2）甲方应及时向乙方提供与标的房产相关的一切信息，并保证信息的真实性和有效性；
（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议；
（4）甲方应按照本协议的约定支付居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在合同期限内尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，以促成标的房产的交易；
（2）乙方应及时向甲方报告买方的相关信息，并协助甲方进行交易的后续事宜；
（3）乙方有权从交易中收取约定的服务费用，且不应收取超过约定标准的费用；
（4）乙方应履行保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的个人信息及标的房产信息。

第四条 服务费用及支付方式

1. 双方同意，乙方的居间服务费用为标的房产成交金额的 ____________%（具体比例由双方协商确定），该费用应在完成交易并签署正式买卖合同后 ____________日内支付给乙方。
2. 如甲方未按照约定向乙方支付服务费用，乙方有权停止服务，并追究甲方的违约责任。

第五条 协议的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议有效期为 ____________（如需明确期限可填写具体的时间），期满后自动终止，续约需另行签订协议。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方违反本协议第三个条款的约定义务，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；
（2）如甲方在交易完成后拒绝支付居间服务费用，乙方可以通过法律途径追讨相关费用，并要求甲方承担相应的法律费用。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；
（2）如乙方未能遵守保密义务，给甲方造成损害的，应赔偿甲方因此而产生的全部损失。

第七条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为及其他不可抗力事件，导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，受影响的一方不应承担违约责任，但应在合理期限内通知另一方，并采取措施尽量减轻损失。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无法解决争议，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本协议经双方协商一致，未尽事宜由双方再行签订补充协议，并视为本协议不可分割的部分；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________ 日期：__________

乙方（签字）: ____________ 日期：__________