甲方（卖方）：___________（姓名或公司名称），身份证号或注册号：____________________，地址：______________________________。

乙方（买方）：___________（姓名或公司名称），身份证号或注册号：____________________，地址：______________________________。

中介方（居间方）：___________（中介公司名称），注册号：____________________，地址：______________________________。

鉴于甲方希望出售其名下的物业，乙方希望购买一处物业，故甲乙双方在平等、自愿的基础上，与居间方达成如下一致，特此签订本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在确定甲乙双方之间的房地产交易，通过居间方提供的服务以促成买卖双方的交易达成。

第二条 协议双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应当如实向居间方提供物业的相关信息，包括但不限于物业位置、面积、产权证明、物业状况等情况，确保信息的真实性和准确性。
1.2 甲方有权要求居间方按照约定的服务标准提供居间服务，并在交易过程中保持信息透明。
1.3 甲方承诺在协议有效期内，未经居间方同意，不直接与乙方沟通交易事宜。
1.4 甲方须按照协议约定向居间方支付佣金。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权获得居间方提供的相关物业信息和市场分析报告。
2.2 乙方承诺如实提供个人信息，确保其资金来源合法，并提供必要的购房资金证明。
2.3 乙方须在交易过程中遵循法律法规，按时支付购房款。
2.4 乙方应当对居间方提供的信息进行核实，确保其决策的准确性。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方应在协议有效期内提供专业的房产中介服务，包括信息发布、带看、合同指导等。
3.2 居间方有权按约定收取佣金，并在佣金产生时，及时向甲乙双方发出相关费用明细。
3.3 居间方应当遵循职业道德和法律法规，保护买卖双方的合法权益，确保信息真实、可信。

第三条 佣金约定
1. 佣金比例：基于甲乙双方最终交易价格，居间方的佣金为交易金额的____%。
2. 佣金支付：在双方签署正式购房合同并支付购房款后，甲方应在____日内，将佣金支付至居间方指定账户。
3. 如果交易未能成功，居间方不收取任何佣金费用，但甲方仍需承担为交易所发生的合理费用（如广告费、材料费等）。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，持续有效直至交易完成或协议终止。
2. 本协议的变更及解除应由甲乙双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本协议的任何一方如需退约，须提前____日书面通知对方，并承担由此产生的违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方或乙方违反本协议的规定，造成交易无法达成或损失，违约方应承担由此造成的所有直接和间接损失，包括但不限于对方损失的佣金、诉讼费用等。
2. 若居间方未能按约定提供中介服务，导致交易无法成立，甲方有权要求居间方退还已支付的佣金。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致交易无法继续，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本协议须经甲方、乙方及居间方三方签字确认后生效，任何一方可提请对协议内容进行审查和理解的时间不少于____天。

第七条 争议解决
协议双方因本协议产生的任何争议，应先通过友好协商解决；如协商未果，则可提交__________________________（仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼，并适用中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何附录、补充协议均属于本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方及居间方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

居间方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日