协议书编号：__________

本协议由以下双方于____年__月__日在______________签署：

甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间服务方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：甲方为某房地产项目的拥有者，乙方为提供房地产买卖居间服务的专业机构。甲方希望借助乙方的专业能力，促成该房地产项目的买卖，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议所称“房地产项目”指的是甲方所拥有的位于___________________的房地产。
1.2 本协议中“居间服务”是指乙方根据甲方的委托，为甲方与买方之间促成房地产买卖交易的相关服务。

第二条 服务内容
2.1 乙方应为甲方提供以下服务：
2.1.1 了解甲方房地产项目的基本情况，协助甲方进行市场分析。
2.1.2 寻找符合条件的买方，组织相关的看房活动。
2.1.3 提供法律咨询、合同拟定等相关法律服务。
2.1.4 协助甲方与买方进行谈判，并达成买卖意向。
2.1.5 协助甲方办理相关交易手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 有权要求乙方按照约定提供居间服务。
3.1.2 应如实提供与房地产项目相关的所有信息，不得隐瞒任何可能影响交易的信息。
3.1.3 在交易完成后，及时向乙方支付约定的居间服务费用。
3.1.4 应对乙方提供的服务表示合理的配合，尤其是需要提供必要的资料和文件。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 有权向甲方索取与居间服务相关的费用。
3.2.2 有义务按照甲方的要求提供专业、高效的居间服务，确保服务质量。
3.2.3 有权根据实际情况调整服务策略，优化服务方案。
3.2.4 应保守甲方的商业秘密，不得将任何甲方提供的信息泄露给第三方。

第四条 费用及支付
4.1 本协议签署后，甲方应支付乙方居间服务费用，具体数额为房地产成交价的____%。
4.2 该费用应在买卖合同签署后____个工作日内支付给乙方。
4.3 若交易未能达成，甲方不需支付居间服务费用，但乙方所发生的合理费用可由甲方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定提供必要的信息和文件，导致乙方无法正常开展居间服务，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的居间费用。
5.3 任一方因违反本协议约定而导致另一方损失的，应无条件赔偿该损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何修改及补充均应以书面形式经双方签署确认，并作为本协议的有效组成部分。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及其解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

（协议书结束）