甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
联系方式：[电话号码]
地址：[通讯地址]

乙方（中介方）：[中介公司名称]
注册号：[注册号]
联系方式：[电话号码]
地址：[通讯地址]

鉴于甲方希望出售位于[物业地址]的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方作为房地产中介服务机构，愿意在符合本协议条款的前提下，为甲方提供相关居间服务，双方协商一致，特订立本协议，条款如下：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：
（1）为甲方提供市场分析及定价建议；
（2）发布标的房地产的相关信息；
（3）组织并陪同潜在买家看房；
（4）协助甲方与潜在买家进行谈判；
（5）提供交易相关文件的准备和审核；
（6）协助办理房地产产权过户及相关手续。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权指定乙方为其专属居间代理人；
（2）甲方应提供标的房地产的相关资料及权属证明；
（3）甲方应如实告知乙方标的房地产的真实情况；
（4）甲方应在交易达成后按约定支付中介费用；
（5）甲方有权随时了解交易进展及相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收取甲方支付的中介费用；
（2）乙方应及时向甲方反馈市场动态及潜在买家情况；
（3）乙方应确保提供的服务具备专业性与合法性；
（4）乙方应对甲方提供的商业机密保密；
（5）乙方有权要求甲方在交易过程中配合其工作的相关事项。

第三条 中介费用
1. 中介费用的计算方式为：甲方成交价格的[具体百分比]%（不得低于[金额]元）作为乙方的服务报酬。
2. 乙方应在甲方与买方签署正式买卖合同后五个工作日内向甲方开具发票并收取中介费用。
3. 若买卖交易未能达成，甲方不需支付中介费用，但甲方应支付乙方已产生的必要费用，例如广告费用、市场调研费用等，金额需双方协商确认。

第四条 合同的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
2. 任何一方需提前[具体天数]天书面通知对方方可解除本协议。
3. 若一方严重违反本协议约定，守约方有权即时解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付所欠款项及其滞纳金，滞纳金按未付款项每日[具体百分比]%计算。
2. 若乙方未能提供合同约定的服务，甲方有权要求乙方返还中介费用，并赔偿因此所导致的直接损失。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签署之日起生效，协议的正式文件需由双方确认。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成可提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。

第八条 其他条款
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按有关法律法规及双方的补充协议处理。
3. 双方有任何通知均应以书面形式发送至、甲方和乙方在本协议中所列的地址。

（以下为双方签字处）

甲方签字：
日期：

乙方（中介）签字：
日期：