本协议由以下双方于____年__月__日签署：

合同甲方（委托方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

合同乙方（中介方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为有意向进行住宅买卖的客户，乙方为合法注册的房地产中介公司，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务的相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场咨询及相关信息。
1.2 甲方应如实向乙方提供与住宅买卖有关的所有必要信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况等。
1.3 甲方应按照约定时间支付中介服务费用。
1.4 甲方有权要求乙方保密其个人信息及房产信息。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据市场情况收取合理的中介服务费用。
2.2 乙方应尽职尽责、诚信为甲方提供住宅买卖中介服务，包括提供房源信息、组织看房、协助谈判等。
2.3 乙方有义务妥善保管甲方提供的个人以及房产信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方应定期向甲方提供市场分析及进展情况，并及时反馈买卖相关信息。

第三条 服务内容
1. 乙方提供的具体服务包括但不限于：
1.1 房源信息发布与传播。
1.2 安排看房及提供现场咨询服务。
1.3 协助甲方与购房方或卖方进行谈判。
1.4 协助办理有关住宅买卖的合同、过户及相关手续。

2. 乙方应在____个工作日内完成第一次房源信息的提供，并在____个工作日内完成至少____处房源的推荐。

第四条 中介服务费用
1. 甲方同意根据交易金额的_____（具体比例）%作为中介服务费用支付给乙方，支付方式为____（支付方式）。
2. 服务费用应在出具正式合同签署后____日内支付完毕。
3. 如涉及多方交易，甲方应承担由此产生的额外费用。

第五条 违约责任
1. 任意一方未按本协议履行义务，均构成违约。
2. 违约方应按照实际损失赔偿守约方，损失包括但不限于合同履行所需的实际费用及间接损失。
3. 若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
4. 若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的中介服务费用，并根据损失情况要求乙方赔偿。

第六条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签章之日起生效。
2. 本协议的任何变更、补充及解除均应以书面形式经双方确认，否则不具有法律效力。
3. 对于变更内容涉及的服务及费用应进行重新协商并形成书面协议。

第七条 合同的解除
1. 一方可在本合同履行过程中以书面形式通知对方解除合同，若解除时，双方已发生的费用需按比例结算。
2. 甲方对乙方的服务不满意，并在合理范围内提出具体意见，乙方如不能在限期内进行改善，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 保密条款
双方应对在履行本协议过程中所获取的对方商业秘密及个人信息保密，未经另一方书面同意，不得向第三方透露。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面附加条款。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日
地点：____________________