本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托方）：_____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：_____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供房地产买卖的中介服务，乙方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务的相关事项，包括权利、义务及各项条款。

第二条 服务内容
1. 乙方将为甲方提供以下中介服务：
（1）市场调研与房产评估；
（2）发布房产信息，包括但不限于广告宣传、线上推广等；
（3）协调买卖双方的沟通与洽谈；
（4）协助甲方与买方签订正式合同；
（5）提供必要的法律和政策咨询。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应当如实提供相关房产的基本情况及其他必要信息，并对提供信息的真实性负责。
3. 甲方应在约定的时间内支付乙方的中介服务费用。
4. 甲方有权在服务过程中随时与乙方进行沟通，提出合理的意见和建议。
5. 甲方保证其出售的房产权属清晰，且不存在任何法律纠纷。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当为甲方提供尽职调查，并出具相关报告，保证服务的专业性与有效性。
2. 乙方有权根据市场行情等因素向甲方提出合理的定价建议。
3. 乙方有责任保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得擅自泄露给第三方。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息及潜在买家情况，协助甲方达成交易。
5. 乙方应如实向甲方报告服务进展情况，并在合同履行期间全力以赴。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意向乙方支付房产成交价的______%作为佣金。
2. 支付方式：
（1）甲方将在买卖合同签订时支付乙方佣金的______%；
（2）在买方付款后______日内，支付剩余的佣金______%。
3. 任何额外服务费用需双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 违约责任
1. 甲方未按约支付服务费用的，应支付乙方成交金额______%的违约金。
2. 乙方未按约提供服务或服务质量未达标准的，甲方有权要求其退还相应费用，并且乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。
3. 其它违约情况应根据相关法律法规及本协议的约定进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。
3. 甲方可以在任何时候以书面形式通知乙方解除本协议，乙方在收到通知的______日内相应返还未提供的服务费用。

第八条 条款的有效性
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如果本协议的任何条款被法律认定为无效或无法执行，则该条款不影响其他条款的效力。

第九条 争议的解决
1. 对本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 协议的完整性
本协议为双方就房地产买卖中介服务所达成的完整协议，取代此前所有口头及书面的相关协议和谅解。

本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________