甲方（委托人）：[甲方姓名或公司名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮件：[甲方电子邮件]

乙方（居间人）：[乙方姓名或公司名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
电子邮件：[乙方电子邮件]

鉴于甲方希望购买位于市中心的商铺，并且乙方作为专业房地产居间机构，愿意提供相关服务，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供市中心商铺的市场调研、房源筛选、交易谈判、合同签订等全程居间服务。
2. 乙方应在甲方的授权范围内，代表甲方与相关方进行沟通和洽谈，确保信息的及时传递。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供公正、真实的市场信息及专业意见，并协助其进行决策。
2. 甲方应按乙方的要求提供相关购房信息及必要的财务状况审核，保证信息的真实性与完整性。
3. 甲方应不同意原始卖方及其他中介机构的干扰与介入，不得擅自与卖方或其他居间人接触，否则乙方有权解除本协议。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在本协议约定的范围内，收取服务费用并要求甲方提供必要的配合。
2. 乙方应保证所提供的信息的准确性与及时性，并勤勉尽责地为甲方服务。
3. 乙方不得擅自与甲方的潜在客户及第三方达成任何交易，未经过甲方同意不得泄露甲方的商业秘密。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，总金额为[费用金额]元（人民币）。
2. 服务费用的支付方式为：[支付方式，比如一次性支付、分期付款等]，具体支付时间为：[支付时间]。
3. 若双方无法达成交易，甲方仍应支付乙方一定的费用，金额为[金额]元，以补偿乙方的服务成本。

第五条 合同期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]，如果甲方在本合同有效期内与任何第三方达成购房协议，则本合同自动延续至交易完成为止。
2. 在合同有效期届满前，任一方不得单方面解除合同，除非有正当理由。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权按未支付金额的[违约金比例，如10%]收取违约金。
2. 若乙方未能提供符合合同约定的服务，导致甲方无法顺利完成交易，乙方需承担由此产生的直接损失，损失额上限为已支付的服务费用。
3. 任何一方因违反本协议而造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改与补充均须书面形式，并经双方签字确认方可生效。
2. 任何一方均可在通知对方后解除合同，解除通知应至少提前[通知天数]天通知对方。

第九条 其他条款
1. 本协议若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议一式[副本数量]份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日