甲方（卖方）：__________________
身份证号：______________________
地址：__________________________

乙方（中介方）：________________
法人代表：____________________
注册地址：______________________

鉴于甲方拥有住宅房产（以下简称“房产”），愿意委托乙方作为居间方提供房产买卖中介服务，乙方同意接受该委托，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方就房产买卖中介服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在房产买卖过程中各自的权利、义务及其他相关事项，以确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权在协议期限内随时获取乙方关于房产的销售进展情况，以及其他与房产出售相关的信息。
1.2 甲方有权在遵循本协议的前提下，投入其他中介服务，有权自由选择出售方式。
1.3 在乙方未履行约定服务或未如实告知重要信息时，甲方有权解除本协议。

2. 义务
2.1 甲方应如实提供房产的所有权证明及相关法律文件，并保证信息的真实性、合法性。
2.2 甲方应配合乙方的工作安排，提供必要的手续及资料。
2.3 甲方应在双方确认的销售价格范围内，合理评估房产出售价格，签署相关合同。

第三条 乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权按约定收取服务费用，并在甲方的同意下，开展宣传、推广及其它相关工作。
1.2 乙方在提供服务过程中，有权对甲方提供的信息进行必要的审核和确认。
1.3 在买方提出询价、看房等需求时，乙方有权取得必要的佣金或服务费。

2. 义务
2.1 乙方应恪尽职守，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于房产信息发布、买方筛选及合同谈判等。
2.2 乙方应保证所提供的信息真实、准确，不得虚假宣传或误导买方。
2.3 乙方应及时报告甲方相关交易进展和其它重要消息，并负责与买方沟通。

第四条 佣金及支付方式
1. 佣金标准约定为房产交易总价的______%（具体数字由双方协商确定），并在买卖合同签署后____日内支付给乙方。
2. 甲方在签署本协议后应支付乙方预付佣金____元，作为服务启动费用。
3. 若交易未达成，预付佣金不予退还。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应对本协议内容认真履行。
2. 甲方的房产在合同签署后________日内完成交易，若未能及时完成，乙方有权解除合同并收取相应的损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方违反本协议，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能如约提供约定的中介服务，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的佣金。
3. 双方因违反本协议而产生的争议，可通过友好协商解决，协商不成时可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 不可抗力
在不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：______________________