本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就房地产租赁服务、物业管理及租赁洽谈服务的相关事宜，以保障双方合法权益，促成房地产租赁交易的顺利进行。

二、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权在协议有效期内委托乙方提供相关的租赁中介服务。
1.2 应及时向乙方提供必要的房产信息、文件及其他支持材料，确保信息的真实、准确、完整。
1.3 应按协议约定的标准支付乙方服务费用，并在约定时间内完成付款。
1.4 在租赁洽谈过程中，积极配合乙方的工作，并根据乙方的要求安排实地查看及相关沟通。
1.5 有权要求乙方就租赁情况进行定期报告，及时了解租赁进展及物业管理情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权根据市场情况和甲方提供的信息，向甲方推荐合适的租户。
2.2 有义务为甲方提供专业的房地产租赁咨询服务，包括但不限于租金评估、市场分析等。
2.3 应积极与潜在租户进行洽谈，促成交易，并为甲方提供尽可能多的选择。
2.4 应诚实守信，保持对甲方商业秘密和交易信息的保密。
2.5 对于物业管理方面，乙方应对甲方的出租物业进行定期巡查，及时发现并处理物业管理中的问题。

三、合同条款

1. 服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
1.1 房地产租赁市场调研与评估。
1.2 潜在租户的开发与联系。
1.3 租赁合同的草拟与审核，协助甲方签署相关协议。
1.4 物业管理服务，包括租户的入驻、离驻管理及日常物业维护。
1.5 根据甲方的要求，进行租户筛选及信用审查。

2. 服务费用
2.1 服务费用依据租赁合同金额的____%计算，具体金额在签署租赁合同时由甲方与乙方另行确认。
2.2 甲方应在租赁合同签署后____个工作日内将服务费用支付给乙方；如服务费用未按时支付，乙方有权暂停提供后续服务。

3. 合同期限
本协议有效期为____年，自签署之日起生效。若需延续，甲乙双方应于合同期满前____日向对方书面提出续签申请。

4. 违约责任
4.1 甲方如未能及时提供相关信息或文件，造成乙方无法正常开展工作的，乙方不承担由此造成的损失。
4.2 乙方如未能履行合同约定的服务内容，造成甲方经济损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的实际损失。
4.3 任一方如发现对方存在违约行为，应在发现之日起____日内书面通知对方，并要求其在合理期限内纠正。若对方未能在合理期限内纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

四、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式经双方签字确认。

五、争议解决
5.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
5.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

六、其他条款
6.1 本协议正本共____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日