本协议于2023年10月1日由以下双方签订：

甲方（委托方）：___________（买方姓名），身份证号码：_______________，联系方式：_______________，住址：_____________________________。

乙方（居间方）：___________（中介公司名称），成立地点：_____________，法人代表：_______________，联系电话：_______________，营业执照号码：________________。

依据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就北京市某小区二手房买卖居间服务事宜订立如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方委托乙方负责其所购北京市某小区二手房（房屋地址：_______________，房屋产权证编号：_______________）的买卖居间服务，并规定双方的权利和义务。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与本次交易相关的专业建议与服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、信息咨询等。
2. 甲方应如实提供其个人及交易相关的全部信息，确保信息真实、准确，并对其提供信息的合法性负责。
3. 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用，费用支付方式及金额详见第六条。
4. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助，包括但不限于查看房源、协商价格、签署相关文件等。
5. 如甲方单方面终止合同，需提前三天通知乙方，并承担因此可能引起的费用损失。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的需求，提供相应的房产信息及相关服务，保证房源信息的真实、准确。
2. 乙方有权收取甲方按照本协议约定的居间服务费，并对甲方的交易进行监管，以确保交易的合法性和有效性。
3. 乙方应对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，不得擅自向第三方透露。
4. 乙方应及时向甲方通报交易进展情况，并协助甲方处理与交易相关的各项事宜。
5. 如乙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方减免费用或赔偿相应损失。

第四条 合同条款
1. 房源信息
乙方应向甲方提供的信息包括房屋的基本情况（如面积、楼层、朝向、装修状况等）、产权状况和价格等，确保信息的真实性和准确性。

2. 居间服务费用
甲方同意支付乙方居间服务费用，费用标准为交易总价的_____%。费用支付时间为：甲方签署购房合同后_____日内支付。

3. 房屋交易流程
乙方在执行居间服务过程中，应根据市场情况，协助甲方与卖方进行沟通与协商。在达成一致后，协助甲方完成相关的房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。

4. 交易风险提示
乙方应在交易前向甲方提醒可能存在的交易风险，包括但不限于产权问题、房屋质量问题、税费缴纳等方面的风险，以及甲方在交易中需承担的相关责任。

5. 法律适用
本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方在规定的时间内支付所欠费用。
3. 如乙方未能提供约定的居间服务，造成甲方损失，乙方应根据损失情况承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，若在生效后出现任何一方希望变更或解除本协议的情况，应提前三十日通知对方，并协商处理。在未协商一致的情况下，任何一方不得单方面解除本协议。

第七条 其他约定
1. 本协议的任何变更、修改和补充均需书面形式，并经双方签字方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 因本协议引起的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____________
乙方（签字）：_______________ 日期：_____________