本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：____________________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

乙方（中介方）：____________________，营业执照号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于：

1. 甲方欲出售其名下的房地产，地址为____________________；
2. 乙方为专业的房地产中介机构，具有相应的资质与经验；
3. 双方基于自愿、公平、诚信的原则，为明确各自的权利、义务及责任，特此签订本协议。

一、总则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。若期满未完成交易，双方可另行协商延长。

2. 本协议适用于甲方与乙方之间就房地产买卖中介服务产生的一切法律关系。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产买卖中介服务，包括但不限于市场分析、价格建议、买家引荐、交易协助等。

2. 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房屋性质、面积、产权证明、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

3. 甲方应按照乙方的安排签署相关文件，包括但不限于买卖合同、委托书等，积极配合乙方的工作。

4. 甲方有权在服务期间随时与乙方沟通，了解交易进展及任何可能影响交易的情况。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方应为甲方提供全面的中介服务，并采取合理措施促成甲方的房地产出售。

2. 乙方应对甲方提供的信息及交易过程中的所有资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

3. 乙方有权在未获得甲方书面同意的情况下，不得私自与甲方以外的任何人进行交易。

4. 乙方应及时向甲方报告任何与本协议有关的重要信息及甲方意向的变化。

四、经纪费用

1. 甲方同意向乙方支付的中介费用为交易总金额的___%。该费用应在交易完成后的一周内支付。

2. 如因市场及政策变化导致交易未能完成，甲方不再支付乙方任何费用。

3. 乙方如因重大失误、失职或故意不当行为导致交易失败，甲方有权要求乙方免除费用的支付责任。

五、责任条款

1. 乙方应合理尽责，保证提供的中介服务专业、有效。如因乙方的失误或疏忽造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方应对其提供的信息真实性负责。如因甲方隐瞒重要信息导致的交易纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

2. 如甲方未按时支付中介费用，乙方有权追索该费用，并可向甲方收取违约金，违约金为应支付费用的___%。

3. 若乙方未能尽到应有的中介义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

七、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2. 任何一方在履行合同过程中，如遇到重大变化，如融资困难、政策限制等，有权提前终止本协议，并以书面形式通知对方。

3. 解除本合同并不影响已产生的权益及应承担的责任。

八、争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本协议的履行或解释发生争议时，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可以协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________