本协议由以下双方于 ______ 年 ____ 月 ____ 日签订。

甲方（委托方）：__________
身份证号/企业营业执照号：____________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（中介方）：__________
营业执照号：____________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：

甲方欲出售位于上海市 _____________（具体地址）的住宅（以下简称“标的物业”），并希望通过乙方提供的居间服务尽快达成交易；乙方作为房地产中介机构，拥有丰富的市场资源和专业服务能力，双方同意根据以下条款达成协议：

第一条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）对标的物业进行市场评估，提供合理的交易价格建议；
（2）为甲方准备和整理相关交易所需的资料；
（3）在市场上发布标的物业的信息，积极寻找合适的买方；
（4）协助组织看房及买方的相关咨询；
（5）协助甲方与买方进行谈判，达成交易；
（6）协助办理与交易有关的合同签署、登记等法律事务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方根据市场情况对物业进行评估，并提出合理的价格建议；
2. 甲方应如实向乙方披露与标的物业相关的各种信息，包括但不限于权属证明、房屋状况、权利负担等；
3. 甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费；
4. 甲方有权要求乙方及时反馈交易进展情况，并在交易中充分代表其合法权益。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对甲方提供的物业进行市场评估，并基于评估结果提出合理的价格建议；
2. 乙方负有对甲方及潜在买方的信息保密义务，不得向任何第三方泄露涉及交易的商业秘密；
3. 乙方应向甲方及时报告市场状况及潜在买方的信息，并积极提供交易建议；
4. 乙方应当按照法律法规的规定做好相关业务，如实办理各项手续。

第四条 中介服务费用
1. 中介服务费用为交易总价的 ____%（具体比例根据市场情况双方协商确定），具体金额将在甲乙双方确认交易价的合同中明确；
2. 中介服务费用应在交易合同签署后，由甲方一次性支付给乙方，支付方式为：____________（支付方式，如银行转账、现金等）；
3. 甲方在支付中介服务费后，乙方应向甲方出具相应的费用收据。

第五条 违约责任
1. 若甲方在本协议有效期内，擅自与买方达成交易，乙方有权要求甲方支付相当于协议约定中介费用的 ____% 作为违约金；
2. 若乙方未能在协议约定的期限内为甲方找到购房者，甲方有权选择终止协议，但乙方已完成服务内容的部分，仍应获得相应的报酬；
3. 因一方的过错导致协议无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，本协议有效期为______天。有效期届满后，双方如需继续合作，应另行签订协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决； 如果协商不成，任何一方均可向乙方注册地址地法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议的补充、修改或终止应以书面形式进行，由双方共同签署；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 若本协议中某条款被确认无效或不具备执行力，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日