本协议由以下双方于___年___月___日在【城市名】签署。

甲方（委托方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（中介方）：____________________
公司注册号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望通过乙方获取住宅租赁相关服务，乙方具备提供相关居间服务的能力，双方本着平等自愿的原则，就有关事项达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方应根据甲方的要求，提供住宅租赁的居间服务，包括但不限于：
(1) 寻找符合甲方要求的可租赁房源；
(2) 提供房源的相关信息及实地考察；
(3) 协助甲方与房东进行价格及租赁条款的谈判；
(4) 协助办理租赁合同的签署及相关手续；
(5) 提供租赁过程中的咨询服务。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权随时要求乙方提供服务进展情况，并对乙方所提供的房源信息进行审查。
2.2 甲方应向乙方提供必要的、真实的租赁需求信息，包括但不限于预算、租赁面积、区位要求等。
2.3 甲方需对其与房东达成的租赁协议中的条款进行充分理解和确认，确保自身的合法权益。
2.4 甲方应按照本协议的约定，支付乙方服务费用。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权根据甲方的需求，选择合适的房源并向甲方提供相关信息。
3.2 如甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
3.3 乙方应保证提供的信息真实、准确，并保证其中介服务的专业性。
3.4 乙方有责任协助甲方与房东进行有效沟通，以促成交易的达成。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方同意根据甲方与房东达成的租赁价格，向乙方支付中介服务费用。服务费用为租赁首月租金的___%（具体比例需由双方协商确定）。
4.2 甲方应在租赁合同签署之日起____日内，将服务费用支付至乙方指定账户。
4.3 如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期付款的违约金，违约金按照应支付金额的___%计算，逾期天数每增加一天，按此比例计算。

第五条 合同的生效及变更
5.1 本合同于双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的任何变更和补充应采取书面形式，并经双方签字确认。
5.3 在发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决方案，在必要时可解除合同。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款的，应承担违约责任。
6.2 如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应支付给乙方已支付服务费用的两倍作为违约金。
6.3 如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此造成的直接损失。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 若协商未果，则任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
8.2 本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权和修改权归双方共同所有。

（以下留白，供双方签字使用）

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日