本协议由以下双方于_______年____月____日签订：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/统一社会信用代码：____________
联系方式：____________
地址：____________

受托方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________
地址：____________

鉴于甲方欲出售/购买名下的住宅（下称“目标房产”），并委托乙方提供中介和代理服务，甲方与乙方经协商一致，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意委托乙方为其提供住宅买卖的中介及委托代理服务。
1.2 目标房产的基本信息如下：
- 地址：____________
- 建筑面积：____________
- 房产证号：____________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场分析、房屋估价、买卖谈判等。
2.1.2 甲方应如实提供目标房产的相关信息及文件，确保信息真实有效，承担由此产生的法律责任。
2.1.3 在成就交易后，甲方应按约定的比例支付乙方服务费用。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权收取委托服务费，并有权在甲方的授权范围内进行相关的市场推广和谈判。
2.2.2 乙方应勤勉尽责，提供专业指导和服务，确保甲方利益最大化。
2.2.3 乙方应对甲方提供的个人信息及房产信息严格保密，不得向第三方透露。

第三条 服务内容
3.1 乙方应提供以下服务内容：
3.1.1 房产市场调研与分析，协助甲方制定合理售价。
3.1.2 负责发布房产信息，推动房源的市场推广。
3.1.3 协助甲方进行房屋展示和潜在客户的接待。
3.1.4 进行买卖双方价格谈判，促成交易。
3.1.5 协助办理交易所需的相关文件和过户事项。
3.1.6 提供交易后的后续服务，包括办理贷款、房产过户等。

第四条 服务费用
4.1 甲方同意按以下标准支付乙方的服务费：
- 总交易额的______%（具体比例应在确认成交后共同商定）作为乙方的服务费。
4.2 乙方应在交易完成后的____个工作日内向甲方提供服务费的结算清单，并开具合法的收据。
4.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用标准为每日_____%。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
5.1.1 如甲方无故撤销委托，需赔偿乙方已发生的合理费用及损失，具体金额为______元。
5.1.2 若甲方提供虚假的房产信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任及赔偿损失。

5.2 乙方的违约责任：
5.2.1 如乙方未能提供约定的服务，导致甲方无法顺利完成交易，甲方有权停止支付服务费用。
5.2.2 若乙方泄露甲方的个人及房产信息，甲方有权索赔因信息泄露造成的损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 任一方在合同履行期间，若产生重大事项，需及时通知另一方，并协商调整。
6.3 合同解除应经双方书面协商一致，经协议解除的，任何一方无权单方解除协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议的争议应通过友好协商解决；若协商不成，应向乙方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。

第八条 附则
8.1 本协议的任何修订或补充，均应以书面形式作出，并需双方签字盖章。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字栏）

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________
代表人签字：_________________
日期：____年____月____日