甲方（委托方）：______________
地址：______________
联系方式：______________

乙方（居间方）：______________
地址：______________
联系方式：______________

鉴于甲方希望进行房地产买卖，并经双方友好协商，达成如下居间服务合同，以明确双方权利和义务：

第一条 定义
1.1 本协议中所称“房地产”是指甲方所拥有的位于__________________的房地产（具体地址及产权证号）。
1.2 “居间服务”是乙方为甲方提供的一切与该房地产买卖相关的中介服务。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按照协议约定提供房地产买卖居间服务。
2.1.2 甲方应及时提供与房地产相关的真实、准确、完整的信息，确保乙方在开展居间服务时的资料真实性。
2.1.3 甲方有权要求乙方提供服务进度的反馈，包括但不限于潜在买方的情况及市场动态。
2.1.4 甲方应按时向乙方支付约定的居间服务费用，详见第四条。
2.1.5 自行与买方签订购销合同，并承担因买卖行为产生的所有法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照市场行情和专业判断，向甲方提供房地产买卖的市场分析及建议。
2.2.2 乙方应认真、尽职尽责地提供居间服务，确保信息的准确性与及时性。
2.2.3 乙方应保持对甲方信息的保密，不得向任何第三方泄漏甲方的商业秘密及个人信息。
2.2.4 乙方应在协议有效期内，积极拓展潜在买方，并促成甲方与买方的交易。
2.2.5 乙方应及时向甲方反馈工作进展，并提供相关成果的书面报告。

第三条 居间服务费用
3.1 甲方同意向乙方支付的居间服务费用为房地产成交金额的__________%，具体金额在成交时结算。
3.2 费用的支付方式为：在甲方与买方签订购销合同后_______个工作日内，甲方应将居间服务费用支付至乙方指定账户。
3.3 如甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停后续服务并要求甲方承担违约责任。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在甲方与买方签署相关房地产买卖合同后终止。
4.2 若本协议内容在有效期内出现重大变更，双方应重新协商并以书面形式确定新的协议内容。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本协议所述义务，均构成违约，应当承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿因其违约行为导致守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费和诉讼费等。
5.3 由于不可抗力导致的无法履行合同的，双方应及时沟通协商，互不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改、补充均须以书面形式经双方签署方可生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 在本协议生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自向第三方转让本协议的权利或义务。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日