甲方（买方）：____________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（房地产中介机构）：____________
营业执照号：________________
地址：______________________

鉴于甲方有意购买住房，乙方为专业的房地产中介机构，具备丰富的市场资源、信息和专业服务能力，双方本着诚实守信、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供住房买卖居间服务事宜，订立如下协议：

第一条 定义
1.1 “居间服务”是指乙方为甲方提供寻找、推荐合适房源、协调买方与卖方之间的交易及后续服务等相关活动。
1.2 “房源”是指甲方意向购买的房地产信息，包括但不限于房产的具体位置、面积、价格等。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供相关房源信息、市场行情及购房指导服务。
2.2 甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求信息，包括购房预算、房屋类型、位置偏好等。
2.3 甲方应按照双方约定，及时支付相关的中介服务费。
2.4 甲方在签订购房合同前，有权要求乙方提供房产的真实合法性证明及房产相关文件。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按照甲方的购房需求，积极寻找、推荐符合条件的房源，并提供必要的市场咨询服务。
3.2 乙方应向甲方如实提供房源的信息，确保信息的真实性、合法性和准确性。
3.3 乙方在服务过程中应保守甲方的商业秘密，不得未经甲方同意泄露相关信息。
3.4 乙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成交易的达成，并提供必要的后续服务。

第四条 服务费用及付款方式
4.1 甲方同意按照成交价的______%向乙方支付居间服务费，具体数额以最终成交价为准。
4.2 甲方应在与卖方签订购房合同时，一次性支付全部服务费用。
4.3 逾期支付服务费用的，甲方需向乙方支付逾期金额______%的违约金。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在未履行付款义务的情况下，单方面终止协议，乙方有权保留已收取的服务费用，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方未能履行本协议所规定的居间服务义务，导致甲方未能成功购买房屋，甲方有权要求乙方全额退还已支付的服务费用。
5.3 双方因协议履行发生争议时，应协商解决，协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效和解除
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方完成房屋购买并支付服务费用后终止。
6.2 任一方如需解除本协议，应提前______天通知对方，并说明解除的理由。
6.3 协议解除后，双方应就未履行的义务进行结算，履行完毕后，互不再负有其他责任和义务。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在履行本协议过程中知悉的商业秘密承担保密义务，并不得泄露给任何第三方。
7.2 本条款在协议终止后仍然有效。

第八条 附则
8.1 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日