甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（租客）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方欲出租位于________________的公寓（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业，特此达成以下协议，以明确双方在租赁过程中的权利与义务。

一、协议目的
本协议旨在为甲方提供公寓的租赁中介服务，包括但不限于租客筛选、租赁合同的拟定、租赁费用的收取等，确保双方在租赁交易中的合法权益。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本协议约定的标准收取中介费用。
1.2 甲方应提供公寓的真实信息，包括但不限于房屋的面积、装修情况、配套设施等，不得隐瞒或虚假陈述。
1.3 甲方应积极配合乙方进行租赁物业的查看及情况说明，如实解答乙方关于租赁物业的相关问题。
1.4 甲方有责任按照双方约定的条件交付物业，确保物业的合法性、完整性，并及时处理物业在租赁期间内出现的合理损坏问题。
1.5 甲方若需通过第三方发布出租信息，应通知乙方，不得与其他租户签订重复租赁合同。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供租赁物业的相关证明文件，包括房屋产权证、租赁许可证等。
2.2 乙方应按约定的时间、地点检查租赁物业，并对物业的状况表达意见或提出异议。
2.3 乙方应如实提供个人身份及有关财务状况的信息，以保证其租赁能力，并在合同签署后按时支付租金及中介费用。
2.4 乙方有责任维护租赁物业的安全与卫生，不得将物业转租或转借给第三方。
2.5 乙方应配合甲方进行物业的租赁呈现，并在查看过程中保持良好的沟通与协调态度。

三、租赁物业的具体情况
1. 租赁地址：_________________________
2. 租赁面积：_________________________
3. 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。
4. 租金金额：每月人民币__________元（¥_________）。
5. 中介费用：乙方应支付甲方中介费用，金额为租金的____%，即人民币__________元（¥_________）。

四、合同条款
1. 租金支付：
1.1 租金应在每月的________前支付，支付方式为现金/银行转账。
1.2 逾期付款的，需按逾期金额的____%支付违约金。

2. 租赁保证金：
2.1 乙方应在签署本协议之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元（¥_________）。
2.2 租赁期满或解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内全额退还保证金。

3. 违约处理：
3.1 任何一方因违反本协议条款而造成对方损失的，须赔偿对方因此所受的全部损失，具体包括但不限于租金损失、诉讼费用及其他费用。
3.2 甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金；
3.3 乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的____%作为违约金。

五、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至租赁期满或者双方另有约定的解除协议为止。在合同期限内，双方应遵照本协议的各项条款履行各自的权利和义务。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，并经双方签署方可生效。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日