甲方：______________________

乙方：______________________

鉴于甲方有意向出售房产，乙方有意向购买房产，双方本着平等、自愿的原则，就房产买卖的居间服务达成如下协议。

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有规定，以下词语应具有如下含义：
1. 房产：指甲方所拥有的位于______________________的房地产。
2. 居间服务：指乙方为甲方与潜在买方之间提供信息与交易促进服务的行为。
3. 成交价：指经双方确认的房产最终成交价格。

第二条 协议目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，推动房产交易的顺利完成。

第三条 甲方的权利与义务

1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方提供与房产买卖相关的必要信息和建议。
1.2 甲方有权在合同履行过程中，检查乙方是否履行其义务。
1.3 甲方有权在专业人士的指导下，对乙方的居间服务进行审查和监督。

2. 义务
2.1 甲方应对所销售房产的信息（包括但不限于房产的性质、面积、产权状况等）提供真实准确的说明。
2.2 甲方应保证其对房产的所有权及出让权，以便顺利进行买卖交易。
2.3 甲方应在交易前向乙方提供相关的法律文件，以明确双方的合法权利与义务。

第四条 乙方的权利与义务

1. 权利
1.1 乙方有权索取甲方提供的真实可靠的房产信息和法律文件。
1.2 乙方有权代表甲方进行市场调研，以便为甲方提出合理的卖价建议。
1.3 乙方有权在甲方的授权下与潜在买方进行接洽，促进房产交易。

2. 义务
2.1 乙方应认真尽职地为甲方提供居间服务，确保服务质量。
2.2 乙方在未经甲方允许的情况下，不得私自向第三方披露房产信息。
2.3 乙方应在服务期限内，及时向甲方反馈房产买卖进展情况。

第五条 居间服务费用

1. 甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额为成交价的______%。
2. 居间服务费用应在房产买卖合同签订后______个工作日内支付给乙方。
3. 若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的______%。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议的约定提供真实房产信息，导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照协议约定提供居间服务，导致甲方未能顺利完成房产交易的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同的生效不以交易完成为前提。双方应严格遵守本协议条款，并确保其真实意图得以实施。

第八条 合同变更与解除

1. 本协议的变更与解除需经双方书面同意，并签署变更协议。
2. 在合同履行过程中，任一方如发生重大变化影响协议履行时，应及时通报对方，并协商解决方案。

第九条 争议解决

1. 本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。
2. 本协议包括附件与补充协议，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：______________________ 日期：________________

乙方（签字）：______________________ 日期：________________