本协议于20XX年XX月XX日由以下双方签署，具有法律效力：

委托方（客户）：____________________（以下称“客户”）

受托方（中介）：XYZ房地产公司
地址：____________________
负责人：____________________
联系电话：____________________

鉴于客户希望购买/出售房地产，且委托XYZ房地产公司为其提供房地产买卖居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. XYZ房地产公司同意为客户提供以下居间服务：
（1）协助客户进行市场调研和分析，以确定合理的房地产买卖价格；
（2）发布房地产买卖广告，开展市场推广；
（3）组织房产看房活动，安排潜在买家或卖家的会面；
（4）协商交易条件和条款，促进买卖双方达成成交；
（5）协助办理交易相关的法律文件及手续；
（6）提供交易过程中的咨询和建议。

第二条 权利与义务

1. 客户的权利和义务：
（1）客户应如实提供与买卖房产相关的所有信息，确保信息的真实性和完整性；
（2）客户有权要求XYZ房地产公司提供相关服务，并对服务质量进行监督；
（3）客户应及时支付居间服务费，并遵守本协议的各项条款；
（4）客户应积极配合XYZ房地产公司的工作，按约定时间参加看房、签约等活动。

2. XYZ房地产公司的权利和义务：
（1）XYZ房地产公司应按照合同约定提供专业、诚实的居间服务；
（2）XYZ房地产公司有权获得与提供服务相关的合理费用；
（3）XYZ房地产公司需对客户提供的信息保密，不得向第三方透露；
（4）XYZ房地产公司应及时反馈市场动态和交易进展，确保客户知情权。

第三条 服务费用及支付方式

1. 服务费用：
（1）客户同意向XYZ房地产公司支付居间服务费，具体金额为房地产成交价的___%（或固定金额：_______元），以成交价为准；
（2）服务费用应在交易完成后____个工作日内支付；
（3）不论交易是否成交，客户均需支付XYZ房地产公司____元的前期服务费。

2. 支付方式：
（1）客户应将服务费用转账至XYZ房地产公司指定的银行账户；
（2）客户应在支付费用时，及时向XYZ房地产公司提供转账凭证，以便公司核对。

第四条 合同的变更与解除

1. 合同的变更：
（1）任何一方希望变更本合同条款，需提前____日书面通知另一方，经双方协商达成一致后进行变更；
（2）合同的变更应以书面形式确认，并作为本合同的附属文件。

2. 合同的解除：
（1）若一方严重违反本合同约定，另一方可书面通知对方解除合同；
（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第五条 违约责任

1. 客户若未按约定支付服务费用，应按未支付金额的____%向XYZ房地产公司支付违约金；
2. XYZ房地产公司若未按照本协议履行义务，给客户造成损失的，须承担相应的赔偿责任；
3. 若因一方违约导致交易无法完成，违约方需赔偿因该违约行为导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效及其他

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，期满后如需延续，需再次签署书面协议；
2. 本协议一式两份，客户与XYZ房地产公司各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同中如有未尽事宜，双方应本着诚实守信原则进行协商解决，必要时可采取补充协议形式明确条款。

签署：

客户（委托方）: ___________
日期: ___________

XYZ房地产公司（受托方）: ___________
日期: ___________