本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方，以下简称“委托方”）：
姓名/公司名称：____________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（中介方，以下简称“中介方”）：
姓名/公司名称：____________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于，委托方希望通过中介方获取住宅买卖或租赁的相关服务，现双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就中介服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 中介方应为委托方提供与住宅买卖与租赁相关的中介服务，包括但不限于信息发布、客户对接、合同签署协助等。
2. 中介方应利用其资源为委托方寻找合适的买家、卖家或租赁方，并进行必要的市场调研与分析。
3. 中介方需向委托方提供真实、有效的市场信息与相关法律、政策咨询。

第二条 委托方的权利与义务
1. 委托方有权要求中介方提供相关服务，并随时要求中介方汇报服务进展。
2. 委托方应对中介方提供的信息和建议予以信任，并基于此作出买卖或租赁决定。
3. 委托方向中介方提供真实的信息、文件和材料，不得隐瞒或虚假陈述有关房产的情况。
4. 委托方应及时支付中介方的服务费用，具体金额及支付方式详见第六条。

第三条 中介方的权利与义务
1. 中介方有权根据本协议的约定获得相应的服务费用及其它报酬。
2. 中介方应尽最大的努力为委托方提供准确的信息和服务，并确保信息的来源合法及真实。
3. 中介方需保守委托方的商业秘密和个人隐私，未经委托方同意，不得将其信息透露给第三方。
4. 中介方应定期向委托方汇报服务进展及市场动态，并及时处理委托方的咨询和意见。

第四条 合同条款
1. 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为______个月，期满后可根据双方协商续签。
2. 服务费用：委托方应向中介方支付服务费用，费用标准为房产交易总价的_____%（买卖）或_____%（租赁），费用支付时间为签署正式合同后____日内。
3. 合同变更：本协议如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
4. 合同解除：若一方违反本协议的约定，另一方有权以书面形式要求违约方改正，若违约方在____日内未予改正，则守约方有权解除本协议。

第五条 违约责任
1. 若委托方未按约定支付服务费用，中介方有权暂停服务，并要求委托方支付逾期支付的损失赔偿，其金额为逾期费用的______%。
2. 若中介方因未按约定提供服务、虚假信息或疏忽大意导致委托方损失，委托方有权要求中介方赔偿损失，赔偿金额不超过服务费用的______%。
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决，双方应本着诚实守信的原则进行沟通。
2. 若协商不成，任一方可向中介方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他事项
1. 本协议由双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本协议一式______份，委托方与中介方各持______份，具有同等法律效力。
3. 如本协议的某一条款被认定为无效，不影响其它条款的效力。

委托方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

____年__月__日