甲方（买方）：
姓名/名称：____________________________
身份证号码/营业执照号码：____________________________
地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（卖方）：
姓名/名称：____________________________
身份证号码/营业执照号码：____________________________
地址：____________________________
联系电话：____________________________

居间方（中介公司）：
公司名称：____________________________
营业执照号码：____________________________
地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方和乙方均希望通过居间方达成房地产交易，为了明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，并确保各方合法权益，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方、乙方及居间方在房地产交易中的职责与权利，通过有效的中介服务促进甲乙双方顺利完成交易。

第二条 协议有效期限
本协议自签订之日起生效，有效期为____年，除非在此期间取得交易成功或出现其他终止条件。期满前____个月，任一方如需终止协议，须书面通知对方。

第三条 居间方的职责
1. 居间方负责为甲方与乙方提供房地产交易相关的信息和咨询服务，并协助双方确定交易价格及条款。
2. 居间方需对双方提供的信息严格保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易细节。
3. 居间方应提供真实、客观的信息，不得进行虚假宣传、隐瞒重要事实；如因其错误信息或隐瞒导致交易失败，居间方将承担相应的责任。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方享有知悉交易相关信息的权利，居间方需及时向甲方提供市场动态、物业状态及相关法律法规的咨询。
2. 甲方有权委托居间方为其代理交易，并有权对居间方的工作提出意见和要求。
3. 甲方应如实提供个人身份及财务状况上的信息，以便居间方为其提供合适的交易服务。
4. 甲方应在协议签署后___日内向居间方支付约定的居间服务费用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有出售物业的权利，有权向居间方咨询市场价格、交易流程，并对居间方的服务提出合理要求。
2. 乙方应如实提供物业的真实信息，包括但不限于房屋状况、产权情况及其他可能影响交易的信息。
3. 乙方应在协议签署后___日内向居间方支付约定的居间服务费用，同时在交易成功时支付必要的成交佣金。
4. 乙方同意居间方在其物业交易中的合理费用，未经协商不得私下变更。

第六条 成交流程
1. 甲方与乙方在居间方的协助下，达成交易意向后，需签署《房地产买卖合同》。
2. 居间方需对《房地产买卖合同》的条款进行审核，确保其符合法律法规的规定，并在合同签署后协助双方进行后续手续的办理。
3. 合同签署后，居间方应负责跟踪交易进程，并及时将信息反馈给双方。

第七条 违约责任
1. 任何一方在本协议下未履行合同义务，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因其违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
2. 如果因居间方的服务问题导致交易未能成功，居间方需全额退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担因违约行为产生的相应损失。
3. 因不可抗力导致不履行协议的，为双方应当协商解决，不得承担违约责任。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，由甲乙双方友好协商解决。若协商不成，可以向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并需双方签字确认。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及居间方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________ 日期：________________
乙方（签字）：_______________________ 日期：________________
居间方（签字）：____________________ 日期：________________