甲方（委托方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：________________________________

乙方（居间方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方欲在北京市某小区内（以下简称“该小区”）购置住宅，乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与卖方之间的住宅买卖交易，现就相关事宜达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方在该小区住宅买卖过程中的权利和义务，约定居间服务的具体内容及相关条款，确保双方的合法权益。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供真实有效的房源信息，并对房源进行实地考察。
1.2 甲方应向乙方如实提供相关个人信息和购买意向，以便乙方为其提供精准的服务。
1.3 甲方有权对乙方提供的服务过程进行反馈，并要求乙方及时处理相关问题。
1.4 甲方应根据协议约定向乙方支付佣金，并在协议约定的时间内进行支付。
1.5 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的文件和信息，并在交易过程中保持有效沟通。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有义务为甲方提供符合法律法规的房源信息，并协助甲方进行交易谈判。
2.2 乙方应及时向甲方通报交易进展，并确保信息的真实、准确和完整。
2.3 乙方有权根据协议约定收取佣金，并在甲方支付的约定时间内提出支付要求。
2.4 乙方应维护甲方的隐私和信息安全，不得未经允许将甲方的个人信息泄露给第三方。
2.5 乙方应积极协助甲方与卖方进行沟通，并处理可能出现的纠纷。

第三条 服务内容
1. 乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：
1.1 为甲方提供该小区的市场行情分析，包括价格走势、周边配套设施等信息。
1.2 向甲方提供符合其需求的房源信息，并安排实地看房。
1.3 协助甲方进行交易价格的谈判，并提供专业建议。
1.4 协助甲方准备交易所需的法律文件和手续，确保交易的顺利完成。
1.5 交易完成后，协助甲方办理产权过户手续。

第四条 佣金支付
1. 甲方同意按照成交房屋总价的____%作为佣金支付给乙方。
2. 佣金应在甲方与卖方签订购房合同并支付定金后____日内支付给乙方。
3. 若本协议解除或交易未能完成，甲方不必支付佣金，但乙方应按甲方要求提供未交易的详细说明。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间支付佣金，乙方有权向甲方追索佣金，并按照成交佣金的____%计算违约金。
2. 若乙方未按照协议约定的服务内容提供服务，甲方有权终止协议，并要求乙方退还已支付的佣金，且乙方应承担相应的违约责任。
3. 由于不可抗力因素导致协议无法履行的，双方不承担违约责任，但应根据实际情况进行协商解决。

第六条 合同生效条件
本协议自双方盖章或签字之日起生效，具有法律约束力。协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方共同签署。

第七条 争议解决
本协议的解释及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充条款是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方应通过协商解决，并达成书面补充协议。

甲方签字：______________________
乙方签字：______________________

日期：______年____月____日
地点：___________________________