甲方（房东）：_____________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（租客）：_____________
身份证号：_____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

中介公司（中介方）：_____________
公司资质证书号：________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为房屋所有权人，有权对其房产进行出租；乙方希望租赁甲方的房屋；中介方作为居间人，负责促成甲乙双方达成租赁交易，现特签订本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方和中介方在房屋租赁过程中的权利、义务及相关事项，以确保租赁交易的顺利进行。

第二条 协议范围
1. 租赁物业地址：__________________
2. 租赁物业类型：__________________
3. 租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日。
4. 租金：每月人民币____元（大写：____元）。
5. 付款方式：租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付给甲方指定账户。

第三条 各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权根据市场情况确定租金及租赁条件；
1.2 有权要求乙方提供真实有效的个人信息，并对乙方的信用状况进行评估；
1.3 负责确保所出租房屋的合法性，提供相关房屋产权证明；
1.4 负责房屋的交付，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件；
1.5 及时修理房屋内的设施与设备，保证租赁期间的正常使用；
1.6 在租赁期届满时，有权收回房屋，并对房屋进行验收。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权在租赁期内享有房屋的正常使用权；
2.2 有权要求甲方提供符合安全、卫生标准的房屋及相关设施；
2.3 负责按照合同约定按时支付租金及其他相关费用；
2.4 不得擅自将房屋转租、转让或变更使用性质；
2.5 在租赁期满前不少于30天的时间通知甲方是否续租或退租；
2.6 保持房屋的整洁与完好，如有损坏需及时向甲方报告并承担相应修复责任。

3. 中介方的权利与义务：
3.1 负责提供甲、乙双方的信誉及资信评估；
3.2 协助双方进行租赁合同的签署及相关事项的办理；
3.3 提供中介服务的合法性保障，确保双方的合法权益；
3.4 按照约定收取中介服务费用，费用标准为租金的______%；
3.5 维护甲乙双方的信息隐私及商业秘密，不得擅自泄露。

第四条 租金支付及押金
1. 租金由乙方每月按时支付，逾期支付将自逾期之日起按日支付未付款项的____%作为违约金。
2. 乙方需在签署本协议时支付押金____元（大写：____元），退租时若无损坏可全额退还。
3. 甲方如因房屋问题导致不可抗力因素无法提供租赁房屋，乙方有权要求全额退还押金及已支付租金。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 甲方未能按照约定的时间交付房屋，应向乙方支付租金的____%作为赔偿；
3. 乙方如未按时支付租金，应按每延迟一天支付租金的____%作为违约金；
4. 如中介方未能有效履行其职责，导致甲乙双方的经济损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自甲方、乙方及中介方签字（或盖章）之日起生效。
2. 租赁期间，任何一方均不得随意解除本合同。如有特殊情况需提前30天通知对方。
3. 如遇不可抗力事件导致协议在履行中无法继续，任何一方均可解除本协议，但应通知对方并及时提供相关证明。

第七条 法律适用及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方应通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的争议；如协商不成，则任一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由各方协商确定，并以书面形式补充。
2. 本协议一式______份，甲、乙、中介方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
中介方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日