甲方（客户）：___________
乙方（房地产居间服务公司）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方通过居间服务寻找优质住宅买卖机会事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责根据甲方的需求，为其提供优质住宅买卖机会，协助甲方进行房地产交易及相关事宜，包括但不限于市场调研、房源筛选、价格谈判、法律文件审核等。
1.2 乙方应定期向甲方汇报市场情况及推荐的房源信息，确保甲方及时掌握市场动态。
1.3 乙方应保证所推荐的房源的合法性、真实性及有效性，确保甲方获得的信息来源于合法渠道。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供相关的房源信息、市场分析及交易建议。
2.2 甲方应如实提供自身的购房需求，包含但不限于预算、房型、地理位置等信息，为乙方的工作提供便利。
2.3 甲方有义务在乙方提供的房源中，及时作出反馈和决定，并在达成意向后，积极配合乙方进行交易。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权根据市场情况及甲方的需求，选择适合的房源并向甲方提供推荐。
3.2 乙方应根据相关法律法规，维护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中的知情权。
3.3 乙方应保持与甲方的沟通，并在有重要信息时及时通知甲方。

第四条 服务费用
4.1 甲方应向乙方支付居间服务费，具体费用为成交价的____%（注：根据实际约定百分比填写），在交易完成后支付。
4.2 若甲方在接受乙方服务后自行联系并成交的房源，乙方有权收取居间服务费。
4.3 甲方在签署合同时须向乙方支付定金____元，视为诚意的体现，该定金将在交易完成后以居间服务费抵扣。

第五条 合同条款
5.1 本协议的有效期为____个月，自签署之日起计算。
5.2 合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.3 本协议的任何修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
5.4 甲、乙双方在不违反法律法规的情况下，可对本协议的部分条款进行调整，但须经双方一致同意。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按约定提供房源信息，造成甲方经济损失，乙方需承担相应的违约责任，赔偿甲方因未履行合同所产生的实际损失。
6.2 若甲方未按照约定支付居间服务费，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
6.3 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不追责，但应及时通知对方并共同协商解决方案。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 甲方应于双方签署本协议之日向乙方支付定金，协议方可生效。
7.3 合同期内，如有新增需求或变更，应重新签署补充协议。

第八条 争议解决
8.1 对于因本协议引发的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商未果，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件、补充协议及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释及适用法律为中华人民共和法律。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年__月__日