甲方（委托方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
联系地址：_________________________

乙方（居间方）：____________________
公司名称：_________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
注册地址：_________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行北京市某小区的二手房交易，乙方同意为甲方提供相关居间服务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责甲方提供的二手房信息的收集与整理，包括但不限于房屋的真实情况、交易价格、成交记录、交易流程等。
2. 乙方应为甲方提供详细的市场分析报告，帮助甲方合理定价，并安排看房活动。
3. 乙方负责协调甲方与买方之间的沟通，并协助甲方完成交易全过程。
4. 乙方在交易过程中，将于下述约定的时间节点，如实汇报交易进展情况。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供必要的服务，确保交易过程公开、公平、公正。
2. 甲方应提供真实的房屋信息，如产权证明、房屋质量、租赁情况等，并保障其信息的真实性和完整性。
3. 甲方应按照约定的时间向乙方支付服务费用。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，包括提供看房的便利、按时签署相关文件和合同等。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供必要的文件与信息，以便履行居间服务义务。
2. 乙方应保证其提供的市场分析与服务的专业性、真实性与有效性。
3. 乙方应对甲方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。
4. 乙方有义务在交易过程中及时及时更新甲方，确保甲方对交易进展的知情权。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用的支付：甲方需向乙方支付服务费，金额为交易房屋成交价格的_____%（含税）。
2. 费用支付时间：甲方应在交易完成，房屋过户手续完成后____日内将服务费支付予乙方。
3. 如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付为止。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能真实提供房屋信息或故意隐瞒房屋瑕疵，造成乙方及买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方若未能按照协议约定提供服务，导致甲方无法顺利完成交易的，甲方有权要求其赔偿直接损失。
3. 若因任何一方未履行本协议的条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担全部损失赔偿责任。

第六条 合同的生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方可在下列情况下解除本协议：
（1）双方协商一致。
（2）任一方严重违反协议条款，导致协议目的无法实现。
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
3. 在协议解除后，双方尚未履行的权利与义务，依旧有效，违约责任依然适用。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，则任一方可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的修改与补充，应当以书面形式确定，且须经双方签字确认。
2. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日