协议编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（客户）：_______________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（房地产中介机构）：_______________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：_______________________________

鉴于甲方希望购买房地产，并希望委托乙方寻找到合适的购房机会与提供谈判服务，基于诚实信用、合作共赢的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容与范围
1. 乙方应根据甲方的需求，提供以下服务：
（1）市场调研：对甲方关注的区域进行市场调研，包括房价走势、可售房源等信息的收集和分析。
（2）资源对接：向甲方推荐符合其需求的房源，并协调看房时间。
（3）谈判服务：为甲方进行购房价格及其他交易条件的洽谈，代为与卖方沟通及交流。
（4）合同签署：协助甲方完成购房合同的审阅和签署，保障甲方的合法权益。
（5）后续服务：在交易完成后，提供相关的售后服务，例如物业交接、产权过户等。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息及房源资料。
2. 甲方应如实告知乙方其购房的预算、面积、地段、户型等需求。
3. 甲方应按照协议约定，及时支付服务费用。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，安排看房时间以及提供必要的文件资料。
5. 甲方在签署购房合同时，应认真阅读合同条款，如有疑问，应及时向乙方咨询。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应尽职尽责，为甲方提供专业的中介服务，确保信息的真实性与有效性。
2. 乙方有权根据市场情况及甲方需求，向甲方推荐适合的房源。
3. 乙方应保密甲方的个人信息及购房信息，不得擅自泄露。
4. 乙方在进行谈判时，应全力维护甲方的利益，确保乙方提供合理的建议。
5. 乙方应在约定的服务期限内，完成相应的服务内容，如未能达到，则承担相应责任。

第四条 服务费用
1. 甲方应按照双方约定的方式，支付乙方服务费用，费用总额为购房成交价的______%。
2. 服务费用的支付时间为：达到购房意向后，甲方应在____个工作日内支付_____元作为订金，房屋交易完成后支付剩余服务费用。
3. 如果本协议终止，甲方已支付的费用不予退还。

第五条 合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为______个月。
2. 在有效期内，如甲方未能完成购房，双方可自愿延长服务期限，具体事宜另行协商。
3. 如未在有效期内达成交易，双方均可终止本协议。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 如乙方未能依法履行本协议的服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付费用，并赔偿因乙方违约而造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致本协议部分或全部无法履行，双方应友好协商，避免损失。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议，应采取友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日
地点：_______________________________