协议编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（居间方）：XYZ房地产中介公司

营业执照号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方为位于ABC小区的三居室房产（以下简称“房产”）的合法所有者，愿意通过乙方出售该房产；
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介公司，具备为客户提供房产中介服务的能力和资质。

约定如下：

第一条 房产信息

1. 房产位置：ABC小区，具体地址为：_________。
2. 房产类型：三居室，建筑面积：_________平方米。
3. 房产产权：甲方保证其对该房产享有完全的产权，且没有任何抵押或其他权利负担。

第二条 协议目的

本协议的目的在于明确双方在房产出售过程中的权利与义务，保障双方在委托和居间过程中合法权益。

第三条 乙方权利与义务

1. 权利

（1）乙方有权根据本协议的约定，向潜在买家展示甲方房产的信息，并进行公开宣传。
（2）乙方有权按照市场情况提出房产的合理出售价格建议，并协助甲方进行价格谈判。
（3）乙方有权在成交后，按照约定收取佣金。

2. 义务

（1）乙方应在协议有效期内，积极寻找购买该房产的潜在客户，并将客户信息及时通告甲方。
（2）乙方应保障宣传材料的真实有效，不得对房产信息进行虚假宣传。
（3）乙方应在销售过程中，保持与甲方的良好沟通，及时反馈市场信息。

第四条 甲方权利与义务

1. 权利

（1）甲方有权要求乙方提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、销售策略等。
（2）甲方有权随时要求乙方就房产出售进度进行报告，并对乙方的工作提出相关意见。
（3）甲方有权要求乙方在协议期间合理安排房产展示、洽谈等活动。

2. 义务

（1）甲方应如实提供房产的所有信息及证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权等，确保信息的真实性和有效性。
（2）甲方应按时支付乙方的佣金，具体佣金比例在本协议第六条中规定。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，在合理范围内满足潜在买家的看房需求。

第五条 合同条款

1. 服务期限

本协议服务期限为____年，自签署之日起生效，期满后双方如未达成交易，协议自动失效。

2. 佣金支付

（1）交易成功后，甲方应在房产过户前向乙方支付房产成交价的____%作为佣金。
（2）佣金应在甲方签署购房合同后____个工作日内支付给乙方，逾期支付的，甲方需支付未支付佣金总额____%的违约金。

3. 责任限制

乙方在提供服务过程中如因不可抗力等因素造成房产交易未能成功，乙方不承担任何责任。

第六条 违约责任

1. 如甲方违反本协议第“四条”第（1）项或第（2）项的约定，应向乙方支付违约金____元，并赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时履行本协议第“三条”第（2）项的义务，延误了甲方房产的出售，应向甲方支付违约金____元。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致本协议的无法履行，应及时通知对方，双方应协商解决。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议生效后双方应严格遵守本协议的各项条款。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 除非因法律规定或者双方书面同意，任一方不得擅自转让或委托本协议项下的权利和义务。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________ 日期：____年__月__日

乙方（居间方）签字：_________ 日期：____年__月__日

（附：双方的身份证明及营业执照复印件）