甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

丙方（中介机构）：___________
营业执照号码：________________
地址：______________________

鉴于甲方为有意出售不动产的卖方，乙方为已具备购房意图的买方，丙方为合法注册的房地产中介服务机构，三方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下居间服务协议，以供遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确丙方为甲、乙双方提供房地产交易居间服务的具体责任和义务，促成甲乙双方完成不动产的买卖交易。

二、居间服务内容

1. 丙方应为甲方提供专业的不动产评估服务，帮助甲方确定合适的出售价格。
2. 丙方应为乙方提供合适的房源信息，并在双方达成意向时进行现场约见、各类手续引导及交易条件的协商。
3. 丙方负责监督整个交易流程，确保甲方与乙方在交易中所需的法律文件、合同履行、税费支付等事项的合规性。

三、双方权利和义务

1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权要求丙方对其不动产进行合理评估和建议。
(2) 甲方应提供真实、准确的不动产信息，包括但不限于产权证明、土地使用权、房屋状况等。
(3) 甲方必须配合丙方的工作，及时提供所需的文件和信息。
(4) 甲方承担交易过程中的相关税费及费用，除合同另行约定外。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权要求丙方提供符合其需求的房源信息。
(2) 乙方应如实填写相关购房意向登记，并提供有效的购房资质证明。
(3) 乙方须在甲方认可的条件下进行现场勘查，确保对房屋状况有充分的了解。
(4) 乙方须在协商一致后，按约定时间支付成交款项和相关费用。

3. 丙方权利与义务
(1) 丙方有权收取居间服务费用，费用标准及支付方式在本协议中明确。
(2) 丙方应积极促成共享房源及双方洽谈，确保信息透明及及时。
(3) 丙方在居间服务过程中，必须对甲乙双方提供的商业秘密及个人信息负有保密义务。
(4) 丙方应保证提供的咨询和服务均符合国家法律法规，不得诱导或误导交易行为。

四、交易流程

1. 甲方与乙方达成购房意向后，丙方将协助双方签署《购房协议》。
2. 双方应在《购房协议》中明确交易金额、支付方式、交房时间、产权转移方式及各自的权利义务。
3. 甲方应在付款前，将不动产的相关法律文件交给乙方，以供核对。在乙方核实无误后，方可进行交易。

五、费用及支付

1. 居间服务费用
(1) 甲方同意支付丙方服务费，金额为成交价的_____%，该费用由甲方在成功交易后______日内支付给丙方。
(2) 乙方在签署《购房协议》时，需支付丙方服务费用的_____%作为预付，定金在交易结束后可抵扣服务费。

六、违约责任

1. 若甲方未按本协议约定提供必要的资料，或提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方应承担因此导致的所有损失。
2. 若乙方未按约定时间支付相应款项，视为违约，应支付甲方因此而产生的损失，并承担丙方的服务费。
3. 若丙方未按本协议约定履行义务，须无条件退还甲方与乙方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

七、合同生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效，直至本协议约定的各项内容及相关责任全面履行完毕之日止。

八、争议解决

在本协议履行过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本协议如需变更或修改，须经三方书面签署确认。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方、丙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

丙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日