协议编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（居间方）：XX地产代理公司

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方欲出售其名下的房地产（以下简称“标的物业”），乙方作为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供寻找购房者的服务，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中各自的权利与义务，确保双方在合作过程中合法权益的实现，并促进标的物业的顺利交易。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供符合其要求的购房者信息与服务，并对提供的购房者进行审查。
2. 甲方应如实向乙方披露标的物业的相关信息，包括但不限于：产权证明、实际面积、房产性质、租赁情况及其他影响交易的信息。
3. 甲方应及时配合乙方的相关工作，包括但不限于接受购房者的实地考察、洽谈及合同签署等。
4. 甲方应在协议生效后支付乙方约定的居间服务费用。
5. 甲方有义务维护标的物业的良好状态，以确保购房者的正常考察。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有义务为甲方寻找符合要求的优质购房者，提供相关的市场分析和购房者信息。
2. 乙方在为甲方提供服务过程中，有权向甲方收取服务费，并明确费用支付的方式与金额。
3. 乙方应确保其提供的信息真实、准确，不得隐瞒与标的物业相关的重要信息。
4. 乙方应及时向甲方反馈购房者的意向及市场动态，并协助甲方进行洽谈及合同签署。
5. 乙方有义务在服务过程中保守甲方的商业秘密及个人隐私信息。

第四条 合同条款

1. 服务期限：本协议自双方签字之日起生效，服务期限为__个月。如需延续，需双方协商一致并书面确认。
2. 服务费用：甲方应支付乙方佣金的比例为交易金额的__%。具体支付方式为：在购房者签署合同后__个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。
3. 房产信息披露：甲方应向乙方提供相关的房产信息文件，并保证信息的真实性。如因甲方提供信息不实而导致的损失，由甲方自行承担。
4. 合同解除：如甲方在服务期间自行销售标的物业，应及时通知乙方，并应支付乙方已发生的合理费用。若乙方未及时寻找购房者，甲方有权解除合同，但应提前__日书面通知乙方。
5. 违约责任：如一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿的金额以实际损失为准，但不超过本协议约定的佣金总额。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按时支付服务费用，需向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的__%每日计算。
2. 乙方如未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担因此造成的损失。
3. 一方如因违反法律法规而遭投诉、诉讼或行政处罚，需自行承担相应责任，并不得因此影响另一方的合法权益。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字（盖章）之日起生效，双方应保留一式两份的协议文本，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的有效期内，双方信息如有变更，应及时以书面形式通知对方。

（以下无正文）

甲方签字（盖章）：_________________

乙方签字（盖章）：_________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_________