甲方（委托方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
住址/公司注册地址：

乙方（中介方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
住址/公司注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房地产买卖中介服务及费用分配细则达成如下协议：

第一条 定义
本协议中的“房地产买卖”是指甲方委托乙方为其提供购房或出售房地产的中介服务。
“中介服务”包括但不限于房地产信息的提供、交易价格的协商、合同条款的建议、买卖双方的沟通协调及后续的交易服务。

第二条 委托事项
1. 甲方委托乙方为其提供房地产买卖中介服务，包括但不限于如下事项：
1.1 收集并提供房地产市场信息；
1.2 帮助甲方制定合理的房地产交易价格；
1.3 协助甲方进行潜在买方/卖方的市场推广；
1.4 安排看房、提供法律咨询和合同审核服务；
1.5 协调买卖双方的签约、支付及交割过程。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权请求乙方提供专业咨询服务；
1.2 有权要求乙方提供真实、合法的房地产信息；
1.3 应按约定支付中介服务费用；
1.4 应提供必要的文件及信息协助乙方的工作。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 应按照甲方的委托提供专业的房地产中介服务；
2.2 有权收取合同约定的中介服务费用；
2.3 应保密甲方提供的商业机密及个人信息；
2.4 及时向甲方反馈市场信息及交易进展情况。

第四条 中介费用
1. 中介费用的计算标准为：
1.1 房地产买卖成交总价的X%（具体比例应在本协议签署时确定并在附录中列明）；
1.2 中介费用在交易完成后XX个工作日内支付给乙方。

2. 其它费用：
2.1 如甲方要求额外服务，乙方应提前告知相应费用并在确认后执行。
2.2 交易中产生的税费及相关公证费用由双方各自承担。

第五条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，若任何一方未按约定履行义务，另一方有权要求履行或解除本合同。
2. 本合同在签署后，如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，计算方式为每日逾期金额的X‰；
1.2 如甲方单方面终止合同，需向乙方支付已发生的费用及中介服务费的Y%作为违约金。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能提供约定的中介服务，甲方有权要求乙方返还已支付的中介费用；
2.2 如乙方因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应全额赔偿甲方因此产生的相关损失。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用《中华人民共和国合同法》。
2. 双方因履行本合同而产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 保密条款
1. 乙方不得向任何第三方透露甲方的商业秘密和个人信息，除非事先获得甲方书面同意。
2. 本条款在本合同履行完毕后继续有效。

第九条 附则
1. 本合同如需解释，甲乙双方应共同协商并作出书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：