甲方（委托方）：________________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方为某地产项目的开发和销售方，乙方为具有合法居间服务资质的中介机构。基于共同利益，双方协议如下：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在某地产项目销售服务过程中各自的权利和义务，确保项目的顺利销售并维护双方的合法权益。

二、合同范围
1. 本合同的服务范围包括但不限于以下事项：
a) 为甲方提供市场调研和分析，制定销售策略；
b) 宣传推广甲方的地产项目；
c) 组织并实施项目现场的客户接待工作；
d) 提供购房咨询，协助客户进行购房决策；
e) 签署购房协议，协助甲方完成交易流程等。

2. 乙方在合同有效期内不得从事与甲方项目竞争的其他地产项目的居间服务。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应及时向乙方提供相关的项目信息、资料和销售政策，确保信息的真实性和完整性；
b) 甲方应给予乙方必要的协助，包括提供销售场地及展示样板房等；
c) 甲方有权随时对乙方的服务进行督促与检查；
d) 甲方应按合同约定及时支付乙方居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应积极开展市场推广，提供有效的销售服务，提升甲方地产项目的市场知名度；
b) 乙方应如实向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方调整销售策略；
c) 乙方有权按照合同约定收取服务费用，但不得收取额外的费用；
d) 乙方应确保其所提供的服务符合相关法律法规及行业规范，不得低价恶性竞争。

四、服务费用及支付方式
1. 本合同约定的服务费用为：____________________（具体金额或百分比）；
2. 甲方应在乙方完成下列事项后7个工作日内向乙方支付服务费用：
a) 成功签署购房协议；
b) 客户向甲方支付购房定金或首付款时。

3. 费用支付方式为：银行转账，支付至乙方指定账户。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的每日千分之一计算。
2. 若乙方未能按照合同约定履行服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的服务费用总额。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并共同协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需经双方书面同意，并形成书面补充协议；
2. 甲方有权在乙方未能提供有效服务或严重违反合同条款的情况下，提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方可在甲方未按时支付费用的情况下，暂停服务，直至甲方支付相应费用为止。

七、争议解决
本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如有争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同有效期为：_____年，自甲方确认服务开始之日起计算；
3. 合同期满，双方如需继续合作，应提前30天书面通知对方续订合同。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
地点：____________________