合同编号：_______________

甲方（委托方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（居间方）：____________________

公司名称：____________________

营业执照号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的居间服务，找到合适的购房者，以完成住宅的买卖。
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供相关居间服务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在规范甲方和乙方在住宅买卖过程中的权利与义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 居间服务内容

1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
（1）房地产市场分析，提供市场调查报告；
（2）根据甲方需求，与潜在买家进行联系、洽谈，并安排看房；
（3）协助甲方与买方进行价格谈判；
（4）协助甲方准备相关的交易文件；
（5）提供法律咨询，并协助办理交易后相关的手续。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方的权利：
（1）获取乙方所提供的专业居间服务；
（2）要求乙方按照约定的时间和内容提供服务；
（3）在交易过程中，如遇疑问，有权向乙方咨询。

2. 甲方的义务：
（1）向乙方提供真实、准确的房产信息及个人信息，不得隐瞒或虚假陈述；
（2）如实告知乙方有关房屋的产权状况、抵押情况等相关事项；
（3）及时支付约定的居间服务费用；
（4）在约定的时间内配合乙方的工作，积极参与交易过程。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方的权利：
（1）根据本协议约定收取居间服务费用；
（2）向甲方收集必要的房产信息及购房者信息；
（3）在进行服务时，要求甲方提供相关的协助和支持。

2. 乙方的义务：
（1）尽职尽责地提供居间服务，维护甲方的合法权益；
（2）对甲方提供的信息和交易资料保密，不得擅自泄露；
（3）及时将交易进展情况反馈给甲方，并协助解决交易中发生的问题；
（4）遵循法律法规，确保居间服务的合法性。

第五条 费用及支付方式

1. 甲方同意按照交易总金额的______%支付乙方居间服务费，最低收费为______元。
2. 居间服务费的支付方式为：甲方在签署正式买卖合同时支付全部居间服务费。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成后自动终止。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式经双方确认方可生效。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按约定向乙方支付居间服务费用，须支付乙方未付金额______%的违约金。
2. 乙方如未按照约定提供服务，导致甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 任意一方如因故不能履行本协议，应及时通知另一方，并赔偿因此造成的相应损失。

第八条 法律适用与争议解决

1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如在本协议中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，依据双方达成的补充协议或相关法律法规处理。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_________________